Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar

Wolkammerstraat 1

1825DK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hopman Woonmakelaars Heiloo

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.113

Fotogalerij

Wolkammerstraat 1 Alkmaar
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne eindwoning met potentie op een centrale plek in Alkmaar. Aan de Wolkammerstraat 1 staat deze eindwoning met tuin en nabijgelegen stenen berging. De woning is altijd vriendelijk bewoond en biedt een goede basis voor starters die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met 2 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling is dit een huis waar je met wat liefde en aandacht echt iets moois van kunt maken. De ligging is prettig centraal, op loopafstand van winkelcentrum De Mare en diverse andere voorzieningen. INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de dichte, straatgerichte keuken. Deze is voorzien van enkele apparatuur en biedt voldoende werk en kastruimte. Aansluitend bereik je de tuingerichte woonkamer. Dankzij het grote raam en de tuindeur is dit een lichte en prettige leefruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van unieke Velux dakramen, ook wel bekend als een Velux dakkapel serre met hardtop. Dit zorgt voor extra licht en een bijzonder ruimtelijk effect. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de CV installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2016) en een dakvenster. Ideaal als extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grotendeels voorzien van sierbestrating. Een fijne plek om buiten te zitten na een werkdag. De stenen berging ligt nabij de woning en biedt extra ruimte voor fietsen en opslag. Locatie: De woning ligt centraal in Alkmaar, op loopafstand van winkelcentrum De Mare, stadspark Rekerhout, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar en uitvalswegen richting de A9 zijn goed bereikbaar. Erfpacht: De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 2 maart 2033. Na deze datum zullen opnieuw kosten gaan gelden. Volgens de huidige gegevens van de gemeente Alkmaar: – Grondprijs € 425,- per m² - Grondwaarde € 45.475,- (107 m²) - Canonpercentage 1,75% - Jaarlijkse canon circa € 796,- bruto (ongeveer € 66,- per maand) Deze informatie is indicatief; aan de genoemde bedragen kunnen geen rechten worden ontleend. BIJZONDERHEDEN: - Eindwoning - 2 ruime slaapkamers - Badkamer volledig betegeld met inloopdouche - Keuken voorzien van enkele apparatuur - Verwarming via Intergas HRE combiketel (2016) - Het dak is extra geïsoleerd - Aanvaarding in overleg, kan spoedig Aankoopmakelaar Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, kijkt kritisch mee en helpt je bij het maken van een weloverwogen keuze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.