Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Wolkammerstraat 32

1825DL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: SvB Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Wolkammerstraat 32 Alkmaar
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare eengezinswoning met serre en diepe tuin in rustige wijk! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum De Mare, scholen en uitvalswegen, staat deze charmante tussenwoning die perfect is voor starters of jonge gezinnen. Laat je verrassen door de lichte en ruime woonkamer! De woning is stijlvol afgewerkt en in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waardoor je hier zó kunt intrekken. Indeling: Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de lichte woonkamer. De straatgerichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer zelf straalt sfeer en comfort uit dankzij de gezellige gashaard, terwijl de serre met schuifpui en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De vloer is recent vervangen door een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming, wat niet alleen comfort biedt, maar ook een moderne uitstraling geeft. Op de eerste verdieping is de indeling praktisch en ruimtelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de gehele breedte van het huis, waar voorheen twee kamers waren. Een deel hiervan is momenteel in gebruik als walk-in closet. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, direct naast de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de gehele 1e verdieping is net laminaat gelegd en zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. Alle binnendeuren zijn eveneens vernieuwd, De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn in 2022 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met bergruimte en toegang tot een verrassend grote derde slaapkamer, ideaal als hoofd- of logeerkamer, of juist als rustige thuiswerkplek. De achtertuin is circa 9,5 meter diep en gelegen op het oosten. Deze is verzorgd aangelegd met een combinatie van betegeling en groen, en beschikt over een sfeervolle veranda achterin waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Hoewel de tuin geen achterom heeft, biedt zij volop privacy. In de afgelopen jaren is ook technisch veel aangepakt: de groepenkast is vernieuwd, de gevelbekleding is vervangen, en de woning is voorzien van maar liefst 5 zonnepanelen. De oude cv-ketel is vervangen door een Intergas uit 2021, waardoor het huis energiezuiniger en toekomstbestendig is geworden. De woning is gelegen in de centraal gelegen en kindvriendelijke wijk De Mare. Met winkelcentrum De Mare, diverse scholen en speelvoorzieningen op loopafstand, is het een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting zowel het bruisende centrum van Alkmaar als Amsterdam eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor wie de rust van de wijk wil combineren met de dynamiek van de stad. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht: voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2029. - Voorzien van 5 zonnepanelen en HR++ beglazing (kunststof kozijnen 1e verdieping vernieuwd in 2022). - 3 volwaardige slaapkamers (voorheen 4), inclusief royale master bedroom met walk-in closet. - Veel lichtinval dankzij de serre met schuifpui en grote raampartijen in de woonkamer. - Diepe, verzorgde achtertuin: circa 9,5 meter diep met veranda, gelegen op het oosten.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.