Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Ambtstraat 127

7605ES Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 2.566

Fotogalerij

Ambtstraat 127 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat zich buiten al laat zien, en van binnen alleen maar mooier wordt. De gevel alleen al is een verhaal op zich: statig, eigenzinnig en met een knipoog naar de vorige eeuw. Een woning met karakter, in 2020 groots gemoderniseerd met behoudt van sfeer én alle comfort van nu. Waar het licht in huis fantastisch valt, de details kloppen en je voelt dat hier met aandacht wordt gewoond. Gelegen aan een rustige straat (uitsluitend fiets- of bestemmingsverkeer) aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen dichtbij – en eenmaal binnen, is het vooral de rust die opvalt en waar alles stiekem al klaar is voor de volgende bewoner. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een tour door de woning: Indeling: begane grond: de entree is licht en uitnodigend. Al bij binnenkomst valt het oog op de strakke afwerking met o.a. een hoge plafond en een smaakvolle trapopgang, waarin subtiele ledspots in de traptreden zijn verwerkt – een stijlvolle combinatie van sfeer en functionaliteit. De woonkamer laat je hart een sprongetje maken; het is warm, licht en afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming. Blikvanger zijn zonder twijfel de glas-in-lood ramen. Met hun kleurenspel in rood, groen en zachtroze vangen ze niet alleen het licht, maar ook de tijdsgeest van de jaren ’10 – in perfecte harmonie met de modern afgewerkte houten kozijnen met isolerend dubbel glas. Terwijl het huis op de achtergrond z’n verhaal fluistert, nestel je je bij de gashaard. De open ruimte, de fijne ambiance & warmte samen met het hedendaags comfort is ‘spot on’ en zal je het gevoel ‘thuis met een ziel’ geven . De prachtige keuken (2020) vind je in de aanbouw, praktisch én uitermate stijlvol: een parallel opstelling met alles wat je maar wenst – van een inductiekookplaat en combi-oven tot een Quooker en koel-/vriescombi. O ja, en die handige kelderkast? Daar bewaar je moeiteloos je voorraad, koel en droog. Slapen, baden, leven – zoals jij het wilt. Op de begane grond vind je een fijne wasruimte, een modern toilet en een badkamer (2020) waar je even de tijd mag vergeten. Inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, alles aanwezig. En mocht je dromen van slapen op de begane grond? Ook dat kan hier. In de geïsoleerde studio aanwezig in de tuin is mogelijk om niet alleen als extra werk- of hobbyruimte gebruiken maar ook als extra slaap-logeerkamer! De ruimte er naast is uitstekend geschikt voor het stallen van o.a. je fietsen en andere grote spullen. Terug in huis gaan we snel naar de volgende verdieping. 1e verdieping: de eerste verdieping telt nu twee kamers, waarvan één als werkkamer. Met een kleine aanpassing maak je er overigens moeiteloos drie slaapkamers van op deze verdieping. De tuin. De schuur. De mogelijkheden. Achter het huis ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Via het naastgelegen pad eenvoudig bereikbaar en verrassend diep. En dan is daar nog de royale dubbele stenen berging. Volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, water, verwarming én krachtstroom. Maak hier jouw atelier, werkplek, relaxruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden: oorspronkelijk bouwjaar circa 1913, volledig getransformeerd in 2020: modernisering met respect voor karakter, perceeloppervlakte 207m2, woonoppervlakte van circa 105m², vol met authentieke details: hoge plafonds, glas-in-loodramen, een statige gevel, etc., achterzijde woning is voorzien van rolluiken voor comfort en privacy, in 2020 zijn de technische installaties, leidingen, riolering (PVC), en verwarming vernieuwd/vervangen, de woning beschikt over een energielabel A (duurzaam, zuinig én comfortabel), voor circa 95% voorzien van isolerend (HR) glas, verwarming & warm water via een Remeha HR combiketel uit 2020 (eigen bezit), airconditioning aanwezig in de slaapkamer, tuin op het westen: volop zon, privacy en een knusse sfeer, ruime, aangebouwde stenen berging met elektra, water, verwarming en krachtstroom – multifunctioneel inzetbaar, dichtbij alle stads voorzieningen met het centrum, station en de A1/A35 – vlot bereikbaar én toch rustig wonen, buiten parkeergelegenheid op eigen grond en direct aan de voorzijde. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7605

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.