Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Anjelierstraat 10

7601BL Almelo • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Anjelierstraat 10 Almelo
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Anjelierstraat 10 in Almelo stap je binnen in de sfeer van de jaren ’30, met de ruimte en het comfort van nu. Deze vrijstaande woning ademt karakter: glas-in-loodramen, originele parketvloer, en-suite deuren, terrazzo in de hal en een prachtige erker die de woonkamer omarmt met licht en charme. Naast de royale leefruimtes vind je de aangebouwde voormalige dokterspraktijk – perfect als werk- of hobbyruimte, of als extra woonruimte. Buiten geniet je van een groot perceel met volop mogelijkheden, terwijl je binnen no-time in het centrum van Almelo of op de A35/A1 staat. Dit is wonen met stijl, historie en vrijheid, precies op de plek waar je alles binnen handbereik hebt. Indeling van de woning Begane grond: Op de begane grond van deze karakteristieke jaren ’30 woning stap je binnen in een ruime entree met meterkast, die direct overgaat in een royale hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en groot, verdeeld in twee delen door en-suite deuren en verrijkt met een fraaie erker, een open gashaard en een inbouw gashaard die een warme, uitnodigende sfeer creëren. De keuken en eetkamer zijn ruim van opzet, en vanuit de eetkamer leiden dubbele tuindeuren je direct de achtertuin in. Vanuit de keuken en eetkamer heb je ook toegang tot de multifunctionele aanbouw die momenteel wordt gebruikt als fitness- en saunaruimte, de aangebouwde schuur, berging en de grote kelder. De schuur biedt daarnaast doorgang naar zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tussen de eetkamer en de aanbouw bevindt zich een praktische hal met garderobe en een ruimte voor de CV-ketel met mogelijkheid tot aansluiting voor wasmachine en droger. De multifunctionele aanbouw heeft een eigen ingang en bestaat uit een grote werkruimte met dubbele tuindeuren, een tweede kamer die momenteel dienst doet als sauna en een aparte toiletruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot de badkamer, het separate toilet en vier slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, ligbad en wastafel, waardoor je hier zowel ontspanning als gemak vindt. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte en biedt overigens praktische ruimte. De overige drie slaapkamers zijn royaal en licht, ideaal voor gezin, werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je via een overloop met dakkapel binnen, die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je een tweede badkamer met douche en wastafel, twee slaapkamers en een zolderberging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap- of werkruimtes en handige opslag, waardoor het huis helemaal met je mee groeit. Rondom de woning: De royale achtertuin met oude rozen- en druivenstruiken, volwassen bomen en weelderig groen biedt volop privacy. De paden en terrasjes zijn charmant en geven een gezellige, uitnodigende sfeer. Achterin de tuin vind je een gezellig terras onder een prieel. Direct grenzend aan de woonkeuken ligt een groot terras overdekt met lichtdoorlatende tunnelplaten, ideaal om buiten te zitten ongeacht het weer. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 241 m²; • Perceeloppervlakte: 565 m²; • Inhoud: 1115 m³; • Bouwjaar 1931 ; • Energielabel D; • Riante, vrijstaande jaren '30 woning; • Met multifunctionele ruimte die is voorzien van eigen entree; • Voorzien van 6 slaapkamers; • Voorzien van 2 badkamers, 2 aparte toiletruimten en een ruimte voor de sauna; • Groene, diepe achtertuin; • Dubbele oprit op eigen terrein; • Treinstation op 500 meter afstand; • Gelegen aan een verdiept spoor waardoor er geen geluidsoverlast is maar wel vrij uitzicht. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
1115 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
201 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7601

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.