Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Begoniastraat 11

7601AA Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.560

Fotogalerij

Begoniastraat 11 Almelo
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentiek waar het moet, vernieuwd waar het kan, dit prachtige jaren-‘20 herenhuis laat zien hoe mooi dat samenwerkt. Een plek met ziel. Een plek waar het prachtige vakmanschap van toen naadloos samenvalt met de zorg, liefde en modernisering van nu. De verzorgde voortuin met beukenhaagje als erfscheiding brengt ons naar de authentieke voordeur. Je voelt het al bij binnenkomst: granitovloer, glas-in-lood, hoge plafonds, fraaie paneeldeuren, de erker… en natuurlijk die geliefde kamer en suite met originele suitedeuren. Dit is woongeluk met een strik erom. Het huis telt vier slaapkamers, een fijne gesloten keuken, een royale tuingerichte woonkamer, een royale eetkamer met erker aan de voorzijde gesitueerd, een zonnige tuin op het zuidwesten én een lijst aan uitgevoerde werkzaamheden waar je u tegen zegt. Hier hoef je niet te klussen, je kunt er zó in. Kort. Duidelijk. Veel werkzaamheden zijn al uitgevoerd, waaronder: • Na-isolatie van de gevels (2022) • Na-isolatie van de kruipruimte (2023) • Gehele woning voorzien van HR+ beglazing (m.u.v. glas-in-lood) • Vernieuwde openslaande terrasdeuren • Prachtig gecreëerde zolder met vierde slaapkamer, volledig na-geïsoleerd en afgetimmerd • Bedrading en meterkast vernieuwd • CV-combiketel vernieuwd (december 2022, Remeha Tzerra CW 4 en hybride-klaar) • Vernieuwde dakgoten en boeien rondom • Plat dak berging (2024) • Riolering vernieuwd (2016) • Etc. Alles strak. Alles doordacht. Alles met aandacht. Wonen aan de geliefde Begoniastraat. De Begoniastraat staat bekend om haar fijne woonomgeving: charmant, rustig én op loopafstand van het centrum. Terrasjes, supermarkten, winkels, basisscholen, het ligt allemaal om de hoek. Het station? Vijf minuten fietsen. Uitvalswegen? Perfect bereikbaar. Hier woon je ontspannen, maar wél lekker centraal. Een mooie combinatie. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning: Indeling: Begane grond: de ontvangsthal laat direct zien hoe goed dit huis bewaard en onderhouden is. De granitovloer. De houten trapleuning. Het glas-in-lood bij de voordeur. Hier begint de liefde voor het huis. In de hal vind je ruimte voor de kapstok, een verzorgde toiletruimte met fontein, de trapopgang én een ruime trapkast. Links stap je binnen in de kamer en suite, verdeeld door de originele suitedeuren • Voorzijde: royale eetkamer met prachtige erker, veel licht en een klassieke sfeer dankzij o.a. de parketvloer, schouw en hoge plafonds. • Achterzijde: een heerlijk zitgedeelte met openslaande tuindeuren, zicht op de tuin en wederom een originele schouw. De op maat gemaakte houten jaloezieën voor en achter maken het plaatje compleet. De gesloten keuken past qua uitstraling perfect bij de stijl van de woning: warm, klassiek en functioneel, maar voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, gasfornuis bakoven met schouw). Ook hier ligt die prachtige granitovloer en vind je de hoge plafonds en sierlijsten rondom. Via de keuken loop je door naar de berging waar ruimte genoeg is voor meerdere fietsen en opslag voor kleine spullen. De berging is vanaf de voorzijde bereikbaar. Via de berging of de openslaande terrasdeuren loop je de achtertuin in. Daarover straks meer. 1e verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een werkkast waar uiterst verzorgd en uit het zicht de witgoedvoorziening is opgesteld. Master bedroom: ruim, rustig, met een inbouwkast, eigen balkon (inclusief vernieuwde balustrade) én een tweede deur richting de naastgelegen slaapkamer. Ideaal als inloopkast, werkkamer of babykamer. Ook in deze slaapkamer treffen we een inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde is heerlijk licht en mooi van formaat (ca. 11 m2). De houten schutters geven een moderne en tegelijk een warme uitstraling. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een smaakvolle lamel-parketvloer afgewerkt met hoge witte plinten. De badkamer is tijdloos, fris en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je een volledig afgetimmerde, royale slaapkamer. Originele spanten in zicht, dezelfde mooie vloer als één verdieping lager en twee dakramen voor licht en ventilatie. Een droomplek om te slapen, te spelen of thuis te werken. Aangrenzend vind je nog een riante berging met CV-aansluiting. Ideaal voor alle spullen die je slim uit het zicht houdt en wederom afgewerkt met zorg en aandacht. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een groene, strakke beukenhaag. Aan de zijkant bereik eenvoudig je de berging én de achtertuin. En daar wacht het échte zomergevoel. Een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten, met netjes aangelegde bestrating en gazon. Meerdere zitplekken zijn mogelijk met voldoende privacy. En leuke verrassing is het uitnodigende plunge pool voor onze hollandse zomerdagen! Bijzonderheden: vrijstaand jaren ’20-herenhuis, bouwjaar 1925, woonoppervlakte ca. 125 m², perceeloppervlakte 213 m², inhoud ca. 784 m³, veel authentieke details behouden, vier keurig afgewerkte slaapkamers, tijdloze en zeer nette badkamer in moderne en neutrale stijl, voorzien van allerhande luxe: een royale inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel met tweede toilet en designradiator, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, een instapklaar woonhuis en uitstekend onderhouden! Als je houdt van sfeer, ruimte en ouderwetse klasse met een moderne twist, dan gaat dit jaren ’20-herenhuis je verrassen! De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28C C4 E-twist (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7601

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.