Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Borg Ewsum 25

7608GD Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Borg Ewsum 25 Almelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Schelfhorst woonwijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 129 m², staat op een perceel van 199 m² en beschikt over vier slaapkamers – ideaal voor starters én jonge gezinnen. De woning is netjes onderhouden en biedt veel comfort dankzij energielabel A, volledige isolatie en 14 zonnepanelen. De zuidoostelijk gelegen tuin is voorzien van een houten berging en een overkapping, een fijne plek om van de zon te genieten. Rustig gelegen met scholen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid. Een energiezuinige woning met ruimte, potentie en een prettige ligging. Een mooie kans om hier jouw thuis van te maken. Indeling van de woning Begane grond: Vanuit de entree stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen: een heerlijk lichte leefruimte met grote raampartijen en volop plek voor een royale zit- én eethoek. De open keuken is net vormgegeven en praktisch ingedeeld; ideaal voor gezellige kookmomenten. Aansluitend vind je de bijkeuken, perfect voor extra opslag, wasmachine en vaatwasser. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Deze woonlaag ademt gemak, licht en een fijne flow die het dagelijkse leven nét even makkelijker maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt drie goed formaat slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee extra kamers die perfect zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Het is een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of te eindigen. De overloop verbindt alles logisch met elkaar en geeft de verdieping een rustige, overzichtelijke uitstraling. Tweede verdieping: Op zolder vind je nóg meer wooncomfort. Hier bevindt zich een overloop met de cv-installatie en een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping voelt verrassend licht en biedt volop mogelijkheden: denk aan een tienerkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of een luxe logeerkamer. De flexibiliteit is groot, de sfeer prettig. Rondom de woning: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin die zich perfect leent voor ontspannen buitenleven. De ruime achtertuin biedt een fijne mix van groen en terras, ideaal voor lange zomeravonden, tuinfeestjes of gewoon een rustige koffiepauze in de zon. De berging achterin de tuin zorgt voor extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Het geheel straalt rust en privacy uit, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een plek waar je echt thuis komt. De woning ligt in de groene, rustige wijk Schelfhorst: een fijne buurt met goede voorzieningen, speeltuinen, scholen en een gezellig winkelcentrum binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 129 m²; • Perceeloppervlakte: 199 m²; • Inhoud: 455 m³; • Bouwjaar: 1974; • Energielabel: A; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Lichte en nette twee-onder-een-kapwoning; • Praktische bijkeuken met wasmachine en vaatwasser aansluiting; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Caleta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.