Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Dahliastraat 9 f

7601AW Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.358

Fotogalerij

Dahliastraat 9 f Almelo
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen in een voormalig schoolgebouw én levensloopbestendig? Het kan hier allemaal! In 2019 is het schoolgebouw omgetoverd tot enkele woningen, waarvan deze fijne woning ook deel uit maakt. Deze biedt volledig gelijkvloers woongenot met een lichte open living, een slaapkamer en een badkamer. Je hoeft dus geen trappen te lopen, tenzij je gebruik wilt maken van de zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte, aangevuld met de vrijstaande houten berging achter in de tuin. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is tevens via een achterom te bereiken—ideaal voor bereikbaarheid per fiets! De woning is heerlijk gelegen met een perfecte mix van rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Naast dat je snel het gezellige centrum van Almelo kunt bereiken heb je tevens in de directe omgeving al vele faciliteiten. Hierbij kun je denken aan scholen, winkels en het openbaar vervoer. Ook sport, zorg en groen ligt in de nabijheid dus we kunnen hier wel echt spreken van een zeer centrale ligging. Indeling Begane grond Deze woning staat voor comfortabel wonen op de begane grond, met parkeren pal voor de deur! Bij binnenkomst sta je in de hal waar zich het toilet met fontein en de meterkast bevinden. Vanuit deze hal is via de vlizotrap de ruime bergzolder (met cv-opstelling) bereikbaar. Loop je door, dan kom je enerzijds in de royale slaapkamer en anderzijds in de lichte living. De woonruimtes staan in open verbinding met elkaar, waardoor er een fijne, ruime indeling ontstaat met voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een eetgedeelte. Dit loopt door tot aan de keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde kun je via de tuindeur de zonnige tuin bereiken. Extra handig is de aanwezige provisiekast voor extra opbergruimte. Vanuit de living is de badkamer bereikbaar. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Bovendien is er voldoende ruimte voor de wasmachine en droger; de aansluitingen zijn al aanwezig. Zo houd je het leefgedeelte altijd netjes gescheiden van de wasruimte. Tuin De tuin is van prettig formaat en heerlijk op het zuiden gelegen, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De volledige bestrating maakt de tuin onderhoudsarm en biedt alle vrijheid om verschillende zitjes te creëren, precies zoals jij het wilt. Een fijne bijkomstigheid is de achterom: ideaal voor het stallen van de fiets of het gemakkelijk bereiken van de woning. Bovendien staat achterin de tuin een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 67 m² Inhoud: 314 m³ Perceeloppervlakte: 197 m² Bouwjaar: 1926 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom) - Karakteristiek wonen in een voormalig schoolgebouw; - Open living, 1 slaapkamer en een badkamer; - Ruime bergzolder; - Zonnige tuin op het zuiden met achterom en vrijstaande berging; - Centraal maar rustig gelegen, nabij vele voorzieningen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7601

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.