Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

De Houtsnip 10

7609EE Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

De Houtsnip 10 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Houtsnip 10 in Almelo – een lichte, comfortabele tussenwoning met een verrassend diepe tuin op het westen, energielabel B én gelegen in een kindvriendelijke, verkeersarme buurt. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Perfect als je op zoek bent naar je eerste koopwoning of gewoon een fijne plek waar je zó in kunt trekken. Vanaf het eerste moment voelt deze woning als een prettige basis. De woonkamer is heerlijk licht, de indeling praktisch en er zijn maar liefst drie slaapkamers plus een ruime bergzolder. De tuin? Die is zonnig, verzorgd én bereikbaar via een achterom – ideaal voor tuinliefhebbers of buitenmensen. Je woont hier in Windmolenbroek, een geliefde en kindvriendelijke wijk waar rust en ruimte samenkomen. Geen druk verkeer voor de deur, wel veel groen, speelveldjes om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dat merk je meteen als je hier komt kijken – de straat is ruim opgezet, netjes onderhouden en de sfeer is gemoedelijk. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een compacte entree van waaruit je de woonkamer binnen stapt, waar de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval. Het woongedeelte voelt ruim aan en is makkelijk in te delen, of je nu houdt van een knusse zithoek of een modern open geheel. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor gezellige etentjes of lange ontbijtsessies in het weekend. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de eetkamer. Alles is functioneel ingericht en je hebt er voldoende werk- en bergruimte. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken – een praktische ruimte waar je de wasmachine en extra voorraad kwijt kunt, of misschien wel een extra koel- of vrieskast. En via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, allemaal met voldoende daglicht. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer of werkkamer. En ook de derde kamer – compact maar licht – kan dienstdoen als babykamer, logeerkamer of extra kastenkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Niet hypermodern, maar wel fris en verzorgd, en helemaal functioneel om zo te betrekken. Wil je op termijn moderniseren, dan is dat hier zeker mogelijk. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergzolder: een ruime plek waar je moeiteloos seizoensspullen, koffers en kerstdecoratie kwijt kunt. Ideaal, want zo blijft de rest van je huis netjes en opgeruimd. Rondom de woning Ook buiten zit je hier helemaal goed. Aan de voorzijde ligt een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen pad naar de voordeur. De ligging in een rustige, verkeersarme straat zorgt voor een veilig gevoel – ideaal als je kinderen hebt of gewoon houdt van een beetje rust om je heen. De achtertuin is echt een pluspunt. Doordat deze op het westen ligt, kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, borders met groen en genoeg ruimte om lekker buiten te leven. Zet een loungeset neer, gooi de barbecue aan of pak een goed boek en je hoeft het huis eigenlijk niet meer uit. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 87 m²; • Perceeloppervlakte 162 m²; • Inhoud 323 m³; • Bouwjaar 1984; • Energielabel B; • Fijne, lichte tussenwoning; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Met rolluiken; • Achtertuin op het westen; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.