Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

De Koperwiek 21

7609GT Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.812

Fotogalerij

De Koperwiek 21 Almelo
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen, comfortabel leven, een op en top gezinswoning waar je graag naar terugkeert Het is winter in Almelo. De straat is wit, de bomen dragen een laagje sneeuw en de wereld voelt even stiller. Je rijdt de wijk in, parkeert gewoon voor de deur en haast je naar binnen. Jas uit. Schoenen uit. Warmte. Rust. Dit is thuiskomen. Deze verzorgde tussenwoning in de Windmolenbroek voelt vanaf het eerste moment prettig aan. Niet alleen door de vele ruimte, maar ook door de sfeer. Hier wordt geleefd, gelachen en samen gegeten. En dat voel je. Begane grond; ruimte om samen te zijn Via de entree met hal, meterkast en toiletruimte kom je binnen in de verrassend ruime living. De woonkamer is uitermate groot en mede dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde voelt het huis open en luchtig, zonder zijn knusse karakter te verliezen. Door de slimme verbouwing is er ruimte ontstaan voor 3 woonzones: een comfortabel zithoek voor ontspannen avonden op de bank, een lichte eetkamer waar de tafel vanzelf het middelpunt wordt én een heerlijk ‘eigen’ plekje die zich makkelijk aanpast aan jouw leven. Als werkplek, speelkamer, hobbyruimte of een rustige leeshoek, het past hier allemaal, zonder dat het losstaat van de rest van het huis. Er is zelfs nog een diepe werk-bergkast aanwezig. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Zelfs in de winter voelt de tuin dichtbij. De neutrale vloer (vernieuwd in 2022) geeft rust en vormt een mooi geheel met de warme kleuren in huis. Het rookkanaal in de living is aanwezig, mocht je ooit dromen van een haard of kachel. De aan de voorzijde gesitueerde keuken is in februari 2025 volledig vernieuwd en dat zie je. Stoer, modern en doordacht ingericht, met donkere fronten, veel werkruimte en alle gewenste inbouwapparatuur. Een keuken waar koken geen haastklus is, maar iets waar je de tijd voor neemt. En dankzij de open verbinding blijf je altijd in contact met de rest van het huis. Eerste verdieping; rust en comfort Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Fijne slaapkamers, logisch ingedeeld en met voldoende plek voor kasten, bedden en persoonlijke spullen. Ook hier treffen we moderne laminaatvloeren. De badkamer is verzorgd en warm van uitstraling, met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Praktisch en netjes onderhouden. Zolder; extra ruimte die meegroeit Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met allereerst een ruime overloop met o.a. de witgoedvoorziening en bergmogelijkheden. Ook bevindt zich hier de 4e slaapkamer, voorzien van een vernieuwd dakraam. Een volwaardige ruimte die perfect is als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Nogmaals volop bergruimte aanwezig achter de schotten. Tuin; elk seizoen zijn charme De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot zonsondergang van de zon kunt genieten. In de zomer met een drankje op het terras, in het voor- en najaar beschut onder de overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met ruimte voor groen in bakken en meerdere zitplekken. Achterin staat een houten tuinhuis voor je tuingereedschap en/of fietsen. Tenslotte is via de afgesloten achterom de tuin praktisch bereikbaar. Omgeving; groen, rustig en super centraal De woning ligt aan een woonerf met gemeentegroen en speelvoorzieningen voor de kleinsten zijn in de directe omgeving te vinden. Vrijheid aan de voorzijde, bestemmingsverkeer en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Parkeren kan direct voor de deur. Winkels, scholen, ZGT Almelo en openbaar vervoer liggen dichtbij en binnen enkele minuten rijd je richting de A35 of A1. Bijzonderheden: bouwjaar 1985, perceel 164 m², de officiële woonoppervlakte bedraagt circa 112 m². Daarnaast beschikt de woning over een fraai afgewerkte zolderverdieping van circa 23 m², momenteel ingericht als vierde slaapkamer en bergruimte, welke niet is meegenomen in het woonoppervlak conform meetinstructie, verwarming en warm water middels stadsverwarming + warmteschakelaar (geen eigen gas-aansluiting en dus gunstig voor je energielabel), de woning beschikt over een energielabel A, keuken vernieuwd in 2025, meterkast ook vernieuwd in 2024, vloerafwerking begane grond en 1e verdieping keurig vernieuwd, de woning is grotendeels voorzien van isolatieglas, ligging aan woonerf met gemeentegroen en speelvoorzieningen direct aanwezig, kindvriendelijke wijk, volop voorzieningen in de buurt, nabij ZGT Almelo, winkelcentrum, basisscholen, sport, OV en uitvalswegen A35/A1. Wij laten het je graag ervaren, kom je kijken? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.