Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

De Zwaluw 52

7609NC Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

De Zwaluw 52 Almelo
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Zwaluw 52 in Almelo: dé perfecte combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie! Deze sfeervolle woning biedt niet alleen een heerlijk thuis met lichte, ruime kamers en een moderne afwerking, maar ook een ruime, fijne tuin om van het buitenleven te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en ruimte om te spelen, is dit de ideale plek voor gezinnen én mensen die rust zoeken zonder in te leveren op voorzieningen. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl je ook binnen enkele minuten in het centrum van Almelo staat. De perfecte mix van rust en gemak, met een uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen en openbaar vervoer. Een moderne woning met een heerlijke tuin – klaar voor nieuwe bewoners! Indeling van de woning Begane grond: Je stapt binnen in een lichte hal die direct de toon zet: fris, modern en keurig afgewerkt. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer waar de grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht. De strakke vloer en neutrale tinten vormen een perfect canvas voor je eigen woonstijl. De eetkamer sluit naadloos aan op de luxe keuken, compleet met moderne apparatuur en volop werkruimte – ideaal voor zowel snelle ontbijtjes als uitgebreide diners. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur naar de overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel buiten zit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die beide profiteren van een prettige lichtinval en een fijne indeling. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed én een royale kast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerplek of thuiswerkruimte. De luxe badkamer is een ware blikvanger met een moderne inloopdouche, dubbele wastafel en strakke afwerking. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping licht, ruim en comfortabel aan, helemaal passend bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolder met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het hier heerlijk licht is. Deze verdieping herbergt nog een extra slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger, naast de opstelling van de cv-ketel. Slim weggewerkte kasten zorgen dat alles netjes uit het zicht blijft. Rondom de woning: Achter het huis ligt een riante, noordelijke tuin van 135 m², slim ingedeeld en dankzij de hoekligging heerlijk beschut. Hier geniet je van privacy en rust, terwijl er genoeg plek is voor een loungeset, eettafel en speelruimte. Met zijn instapklare afwerking, royale ruimtes en luxe details biedt De Zwaluw 52 alles voor comfortabel wonen. Voeg daar de beschutte tuin, het gemak van de garage en de moderne stijl aan toe, en je hebt een woning die je niet wilt laten lopen. Aan de voorzijde vind je een oprit en een inpandige garage met carport, perfect voor de auto, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 98 m²; • Perceeloppervlakte: 277 m²; • Inhoud: 415 m³; • Energielabel C; • Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning voorzien van alle gemakken; • Luxe, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; • Voorzien van drie ruime slaapkamers; • Stijlvol vernieuwde badkamer en toilet, voorzien van moderne afwerking en comfort; • Ruime, beschutte tuin op het noorden; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.