Direct naar de inhoud
Logo van Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Frits ten Brinkstraat 39

7603TZ Almelo • Overijssel

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.948

Fotogalerij

Frits ten Brinkstraat 39 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Frits ten Brinkstraat 39 Almelo Soms komt er een woning voorbij die alles in zich heeft: ruimte, comfort én een heerlijke groene ligging. Frits ten Brinkstraat 39 in Almelo is precies zo’n woning. Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, een energielabel A en een afwerking waar u zó uw meubels kunt neerzetten, is dit een plek waar u direct het gevoel krijgt: dit klopt… dit is thuis. Loopt u met mij mee? Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal. Hier valt de nette afwerking op, met als echte blikvanger de mooie witte trapopgang– strak, modern en een sfeervolle eerste indruk van de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval en geven een vrij uitzicht op het groen rondom de woning. De woonkamer staat in fijne verbinding met de rest van de woning en voelt open, maar tegelijkertijd warm en huiselijk. De open keuken is er één waar u direct verliefd op wordt. Ruim opgezet, modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die u mag verwachten. Hier kookt u niet alleen – hier leeft u. De tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuiden. Dat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is bovendien voorzien van een berging en een praktische achterom. Comfort en ontspanning De badkamer is uitgevoerd met oog voor luxe en comfort. Ruim, strak afgewerkt en praktisch ingericht. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en flexibel in te delen. De ruime zolderverdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer. Of u nu een gezin heeft, thuis wilt werken of een hobbyruimte nodig heeft – hier kan het allemaal. En misschien wel het mooiste: deze woning is instapklaar. Geen gedoe, geen klussen. Sleutel omdraaien en wonen. Buitenleven & omgeving De ligging is absoluut een groot pluspunt. Winkels, supermarkten, een basisschool en eetgelegenheden bevinden zich allemaal op loopafstand. In de directe omgeving vindt u ook volop speelplekken en groenvoorzieningen, met op korte afstand het Almelo–Nordhornkanaal en de Gravenallee — perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het bruisende centrum van Almelo bereikt u binnen enkele minuten per fiets. Duurzaam en toekomstgericht Met een energielabel A bent u hier klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen met lagere energielasten en een bewuste keuze richting duurzaamheid. J – Jaartal 2003 en verzorgde, instapklare staat O – Oppervlakte van ca. 134 m² wonen N – Natuurrijke en groene woonomgeving K – Keuken: ruim, modern en het hart van de woning E – Energielabel A (duurzaam en energiezuinig) R – Ruimtelijke en lichte living S – Slaapkamers: 3 volwaardige kamers Welkom thuis bij Jonkers Vastgoed. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime tussenwoning op een groene locatie in Almelo waar u zó in kunt? Dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan u zien. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht en dient zelf alle voor hem relevante zaken te verifiëren. Jonkers Vastgoed treedt op als verkopend makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.