Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Henk Höftenstraat 16

7603SR Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.505

Fotogalerij

Henk Höftenstraat 16 Almelo
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Henk Höftenstraat 16 in Almelo staat deze verzorgde en sfeervolle woning op een fijne locatie in de groene en geliefde wijk Rumerslanden. Met twee comfortabele slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met serre en een prettige, lichte leefruimte is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige omgeving. Tevens zijn de woonkamer, hal, keuken, serre en badkamer voorzien van vloerverwarming! De woning kenmerkt zich door de open indeling en de vele lichtinval. De aangebouwde serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. De woning is voorzien van een airco op de begane grond en eerste verdieping dat zorgt voor een fijn binnen klimaat het hele jaar door. De ligging draagt sterk bij aan het woonplezier. Rumerslanden staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Direct voor de woning bevindt zich een grote speeltuin en openbaar groen, wat de wijk bijzonder prettig maakt voor gezinnen en liefhebbers van een groene woonomgeving. Daarnaast zijn voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer. De begane grond biedt een ruimtelijk en licht woongevoel dankzij de aangebouwde serre, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een open uitstraling. In de serre kan je makkelijk de zonwering elektrisch bedienen. De woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een elektrische haard én een airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en daarmee een praktische en gezellige leefruimte vormt. Hier is volop plek om te koken, te eten en samen te zijn. Via de keuken bereik je de deur naar buiten waar de witgoedaansluiting is verwerkt in de kastenwand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide van een prettig formaat en met een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt deze kamer over praktische inbouwkasten met veel bergruimte en is één van de kamers voorzien van een witgoedaansluiting. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. In combinatie met de serre vormt dit een mooie overgang tussen binnen en buiten en draagt het bij aan het comfortabele woonkarakter van de woning. Achter in de tuin staat een overkapping en een geïsoleerde schuur. De overkapping beschikt over een tv en internet aansluiting. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1952 * Woonoppervlak ca 85 m² * Perceeloppervlak 230 m² * Inhoud ca. 297 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: cv-ketel Intergas 2018 * Energielabel: C * Voorzien van twee airco's * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
297 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.