Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Jan Tooropstraat 98

7606JW Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.829

Fotogalerij

Jan Tooropstraat 98 Almelo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! In een gezellige jaren ’60 woonwijk aan de rand van de Ossenkoppelerhoek mogen wij je deze charmante hoekwoning aanbieden. Ruim vijftig jaar heeft dit huis één familie zien komen en gaan. Een vertrouwde plek waar met plezier is gewoond. Nu staat de deur open voor een volgende eigenaar die hier een nieuw hoofdstuk begint. En misschien ben jij dat wel. Dit huis heeft karakter. En tegelijk alle ruimte om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Een plek waar je jouw eigen droomwoning van kunt maken. En de locatie? Die heb je alvast mee. De woning ligt in een rustige straat met een vriendelijk straatbeeld en eenrichtingsverkeer. Dat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Aan de voorzijde ervaar je veel vrijheid en in de buurt is volop ruimte voor kinderen om te spelen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het Beeklustpark, het winkelcentrum Vincent van Goghplein en diverse basisscholen. Werk je buiten Almelo? Dan zit je ook goed, want via de uitvalswegen ben je zo onderweg richting de snelweg. De woning zelf is in basis netjes onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Zo zijn er maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, een vlizotrap naar de tweede verdieping met mogelijkheden voor een volwaardige extra woonlaag én een heerlijk diepe achtertuin waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is. En als extra bonus beschik je ook nog eens over een eigen garage. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. **Vergeet ook niet de video te bekijken voor de live-bezichtiging. Je vindt deze op onze website of op Funda onder het kopje “video”. We nemen je graag mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en een praktische kelder-provisiekast. Vanuit de hal lopen we door naar de keuken. De keuken is gesloten en ietwat gedateerd, maar zeker functioneel en ruim genoeg om hier een geheel nieuwe keukenopstelling te realiseren. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur en een wasmachine-aansluiting. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte, voorzien van een klassieke parketvloer en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eetgedeelte. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. Zittend in je woonkamer kijk je vrijuit de straat in, tegelijk geniet je van je mooie tuin aan de achterzijde. Via de achterdeur in de keuken stap je eenvoudig in de achtertuin. Een fijne plek om te genieten van zonnige dagen. De tuin is heerlijk diep, waardoor je altijd wel ergens een zonnig plekje vindt. Daarnaast beschik je over een afgesloten poort naast het huis, een vrijstaande stenen berging én een eigen garage! Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De badkamer is netjes en voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de bevloerde zolderverdieping. Hier ligt meteen ook een mooie kans. Met een vaste trap en bijvoorbeeld een dakopbouw met nokverhoging, iets wat meerdere buren al hebben gedaan, creëer je hier een volwaardige extra woonlaag. Een extra slaapkamer. Een werkruimte. Of misschien wel een hobbykamer. De mogelijkheden zijn er! Afmetingen: Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar de gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden: bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 88 m², perceeloppervlakte (inclusief garage) 253 m², inhoud ca. 366 m³, verwarming en warm water via Nefit Proline CW4 (september 2025, eigendom), een verzorgde en kleurrijke achtertuin met zonneterras gelegen op het noordoosten, deels voorzien van isolerende beglazing, voorpui vernieuwd in 2011 inclusief HR++ beglazing, plat dak berging vernieuwd ca. 2025, eigen garage, centrale ligging nabij winkels, (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, een huis met veel potentie om helemaal eigen te maken. Zie jij hier jouw toekomst al voor je? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Wij nodigen je dan ook van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel, mail, app gerust of plan online direct een vrijblijvende bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT hrc 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7606

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.