Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Kieftsbeeklaan 32

7607TA Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.419

Fotogalerij

Kieftsbeeklaan 32 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in rust, ruimte, groen én levensloopbestendig – welkom aan de Kieftsbeeklaan 32! Aan een prachtig en rustig hofje, waar de vogels en de wind door de bomen hoorbaar zijn, staat deze verrassend royale en levensloopbestendige vrijstaande woning. Hier geniet je van circa 174 m2 aan ruimte, comfort en privacy én alles binnen handbereik. Het begint al bij de ligging: een geweldig punt in de geliefde wijk Het Kollenveld, met om de hoek het groene buitengebied. Een plek waar je zomaar een middagwandeling maakt tussen het groen, en waar het leven nét wat langzamer mag. Op je oprit is ruimte voor zeker twee auto’s en via de oprit en de hal bereik je inpandig de verwarmde garage – ideaal voor hobby, fietsen of gewoon lekker veel bergruimte. Ook tref je hier o.a. de witgoedvoorziening. De voortuin is fraai aangelegd, vol groen en kleur. Binnen stap je een sfeervolle ontvangsthal in. Hier vind je o.a. de meterkast, toiletruimte voorzien van keurig hangcloset + fonteintje en de trapopgang naar de 1e etage. Lopen we rechtdoor bereiken we een uitermate lichte en royale living. Een leefruimte waar je elke dag van zult genieten. De openslaande tuindeuren in de achtergevel halen buiten naar binnen, terwijl de grote ramen (met mooie roedeverdeling) zorgen voor een zee van daglicht. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming voelt behaaglijk aan, de elektrische haard brengt nog meer sfeer – dit is zo’n plek waar je écht thuis bent en optimaal kunt ontspannen na een drukke dag. De open keuken met erker (geplaatst in 2013) laat koken, eten en het dagelijkse leven subtiel samenkomen. Ruimte voor een royale eettafel met uitzicht over de zijtuin, perfect voor een heerlijk ontbijt, gezellige diners of gewoon een goed glas wijn in fijn gezelschap. Alles voelt binnen verzorgd en prettig aan. Terug via de hal vind je op de begane grond ook de ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met directe toegang tot een moderne badkamer voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel, hoekligbad en een 2e vrijhangend toilet. Alles gelijkvloers, zonder in te leveren op ruimte of stijl – dat maakt deze woning levensloopbestendig. De eerste verdieping biedt nog twee fijne en uitzonderlijk grote slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 26 m²), de tweede (gasten)badkamer – wederom zeer netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met ligbad/douche, wastafel in meubel én een derde vrijhangend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een maatwerk kastenwand, waarbij de gehele verdieping keurig is afgewerkt met laminaatvloeren. Via de vlizotrap bereik je bovendien een ruime bergzolder. Perfect voor het plaatsen van de ‘niet-dagelijkse’ spullen. Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin op het oosten is zonnig, verzorgd en geeft optimale privacy. Twee terrassen – één voor de ochtendzon, één voor de namiddag – zorgen dat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt. De houten berging, het bewateringssysteem en de zonwering (markiezen aan de voorzijde, elektrisch zonnescherm aan de achterzijde) maken het compleet. De omgeving? Rustig, groen en vriendelijk. Je woont hier dichtbij (basis)scholen, de binnenstad van Almelo, Almelose uitvalswegen, het buitengebied van de Bolkshoek en de Gravenallee – waar wandelen, fietsen en genieten van de natuur vanzelf gaan. Kortom: een woning waar het klopt. Comfortabel, verzorgd, energiezuinig en met die fijne, warme sfeer die je voelt zodra je de deur opent. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bijzonderheden: Bouwjaar 2005, inhoud ca. 609 m³, woonoppervlakte ca. 174 m², perceeloppervlakte 432 m², beschikking over een energielabel B, inpandig te bereiken garage van circa 17 m2, verwarming en warm water middels CV combiketel + zonneboiler (2005), de tuin heeft het gemak van een bewateringssysteem, een echt thuis voor mensen die comfortabel willen wonen met baden en slapen op de begane grond in een gezellige woonwijk, buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021, buiten zonnewering aanwezig zoals markiezen aan de voorzijde en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde, een woonhuis dat met zorg en is onderhouden en waar je zonder klussen in kunt trekken! De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze parel met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
CV combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.