Direct naar de inhoud
Logo van Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Kroesestraat 18

7602EJ Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Kroesestraat 18 Almelo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kroesestraat 18 te Almelo. Trots en enthousiast zijn twee woorden die wij voelen met het mogen aanbieden van deze instapklare ruime woning in de populaire wijk “het Indië”. De Kroesestraat 18 is gebouwd in 2024, voorzien van een energielabel A ++++, 3 slaapkamers, een ruime zolder, onderhoudsvriendelijke tuin en luxe keuken. De Kroesestraat is een eenrichtingsstraat welke zeer rustig te noemen is. Dit komt voornamelijk doordat alleen bestemmingsverkeer deze straat bereikt. Deze straat is een genot voor het oog met aan beide kanten moderne woningen met niet alledaagse kenmerken zoals wij kennen van deze leuke wijk. Het Indië in Almelo is een bijzondere wijk met een rijke geschiedenis die voortkomt uit de textielindustrie in Twente. De wijk kenmerkt zich door een mix van oude industriële panden en nieuwbouw, waardoor er een bijzondere sfeer ontstaat. Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, met energie neutrale woningen en een groene inrichting van de openbare ruimte. Het Indië trekt een divers publiek, van jonge gezinnen tot ouderen, en staat bekend om zijn betrokken gemeenschap. Het behoud van de historische gebouwen, zoals de oude fabrieksschoorsteen en het monumentale portiers huisje, zorgt ervoor dat de geschiedenis van de textielindustrie nog steeds zichtbaar is in het straatbeeld. Tegelijkertijd is de wijk toekomstgericht, met moderne voorzieningen en een focus op milieuvriendelijk wonen. Loopt u even mee? Wanneer u voor de woning staat voelt het al direct als thuis komen! De warme kleur sten in combinatie met de witte kozijnen en donkere voordeur geven een gevoel van warmte in combinatie met modern en luxe perfect weer. Zodra de voordeur open gaat wordt gevoel alleen maar bevestigd. U komt binnen in een ruime hal waar ook het toilet gevestigd is. Deze is uitgevoerd in een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal kunt u de vaste dichte trap nemen naar de eerste verdieping, maar wij gaan eerst graag naar de woonkamer. De moderne lichte gietvloer in samenspel met warme bruin tinten en het strak witte van de overige muren en deuren zijn precies de weerspiegeling van het aangezicht van buiten waar wij eerder over schreven. Aan de voorzijde van deze woning is de keuken gevestigd. Ook hier is gekozen voor een natuurlijke en warme look in combinatie met wit en hotel chique. Deze keuken is voorzien van veel kastwerk aan beide kanten en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde wasemkap, een koel-vries-combinatie en combi-oven. Door de grote en vele raampartijen worden zowel de keuken als woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht. Eerste verdieping : Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers te vinden. 1 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. Alle ramen zijn uitgevoerd met een draai-kiep functie. En dan de badkamer. Wij vallen in herhaling wanneer wij aangeven dat de combinatie van strak, warm en hotel chique ook hier weer perfect zijn uitgekomen. De blikvanger is natuurlijk de inloopdouche met gouden regendouche. Verder is deze badkamer uitgevoerd met een zwevend closet, design radiator, wastafel en meubel en led-spiegel met anti-condens functie. Zolder : Een vaste open trap brengt u naar de zolderverdieping. Doordat er 2 grote dakramen zijn geplaatst is deze ruimte heerlijk licht te noemen. Deze zolder is voorzien van knieschotten aan beide zijden en ook de natte groepen zijn hier te vinden. Mocht u een extra slaapkamer wensen, dan is deze verdieping daar uitermate geschikt voor. Tuin : En dan de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk te noemen en fraai aangelegd. Deze tuin is perfect voor die heerlijke lente en zomerdagen alleen of met vrienden en kennissen. De houten vrijstaande berging is +/- 6 m² en ideaal geschikt voor het plaatsen van uw fietsen en of overige spullen. Deze ruime tuin is via een achterom te bereiken. Resumerend : Bent u op zoek naar een daadwerkelijk instapklare woning, dan bent u aan de Kroesestraat 18 aan het juiste adres. J – aartal 2024 O – ppervlakte wonen 111 m² N – iets meer aan doen! K – amers 4 E – nergielabel A++++ R – uime woning S – feervol en luxe! Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram @jonkersvastgoed. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7602

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.