Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Mooie Vrouwenweg 59

7608RC Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.170.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.250

2% overdrachtsbelasting (€ 23.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.195.250

Koopprijs /m²: € 7.548

Fotogalerij

Mooie Vrouwenweg 59 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, gelijkvloerse designwoning op een royaal perceel van 1.067 m² in de geliefde wijk Noord-Oost in Almelo. Aan de Mooie Vrouwenweg 59 in Almelo staat deze bijzondere, onder architectuur ontworpen woning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen. De woning heeft een volledig gelijkvloerse indeling en een moderne uitstraling dankzij het platte dak en de strakke architectuur. Hier woon je stijlvol en energiezuinig op een ruim perceel van maar liefst 1.067 m². De tuin is, net als de woning, onder architectuur aangelegd en vormt een echte eyecatcher. De ruime tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere plekken om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met open haard, waar je ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is de tuin voorzien van een jacuzzi en een sproei-installatie met grondwaterpomp en ontijzeringsinstallatie, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft. De woning ligt in de populaire wijk Noord-Oost in Almelo, een rustige en groene woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Hier combineer je comfortabel wonen met een prettige en goed bereikbare locatie. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, luxe en het wooncomfort van deze unieke woning. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling op. De woning is volledig gelijkvloers en voorzien van vloerverwarming door de gehele woning, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door prettig blijft. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken met kookeiland. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast, een combi-oven, koel-vriescombinatie en ruime opbergmogelijkheden. Het kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar vormt ook een gezellige plek om samen te komen. De woning beschikt over drie slaapkamers. De royale masterbedroom heeft directe toegang tot een luxe badkamer en een ruime inloopkast. Deze badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafelopstelling. Dankzij de grote ramen valt hier veel natuurlijk licht binnen en kijk je direct uit op de tuin. Aan het einde van de gang bevinden zich de twee overige slaapkamers. Tussen deze kamers ligt een tweede moderne badkamer die vanuit beide slaapkamers bereikbaar is. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en stijlvolle kranen. Het aanwezige kiepraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Verder is de woning uitgerust met professionele camerabeveiliging, zonnepanelen en een lucht-warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele manier van wonen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlak ca. 155 m² * Perceeloppervlak 1067 m² * Inhoud ca. 602 m³ * Verwarming en warmwater middels: Lucht warmtepomp Ecoforest en Mitsubishi Airco * Energielabel: A+++ * Vrije ligging voorzien van royale tuin * Luxe afgewerkt voorzien van vloerverwarming door de gehele woning * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 1.170.000

Kosten koper (geschat): € 25.250

2% overdrachtsbelasting (€ 23.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.195.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.170.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
1067 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.