Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar van Twente

Reeststraat 11

7607LV Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.650

Fotogalerij

Reeststraat 11 Almelo
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning met zonnige tuin én grote garage in geliefde wijk Hofkamp op een ruime perceel van 383 m². Welkom aan de Reeststraat 11 in Almelo. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat een groter of samengesteld gezin zich kan wensen. En eerlijk is eerlijk met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime garage én een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden, komt deze woning beslist tegemoet aan alle eisen. Het huis stamt uit 1961, maar is door de jaren heen uitstekend onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. Wie binnenstapt, merkt meteen dat hier niet op vierkante meters is beknibbeld. Op de eerste verdieping wachten 3 volwaardige slaapkamers – stuk voor stuk licht, ruim en keurig afgewerkt. De echte verrassing bevindt zich echter op de tweede verdieping: daar zijn nog eens 2 kamers gerealiseerd, perfect als eigen plekje voor de pubers in huis, kinderkamers, logeerkamers of misschien wel een rustige werkplek. Zodra de zon zich laat zien, lonkt de achtertuin. Georiënteerd op het zuiden betekent dat de hele dag zon: hier geniet je van vroege koffie tot late borrel van het buitenleven. Het is een tuin waar geleefd en gespeeld wordt, maar waar je ook de rust vindt om even tot jezelf te komen. Autoliefhebbers, doe-het-zelvers of gewoon wie veel bergruimte nodig heeft zijn meteen verkocht. Want de royale garage functioneert als méér dan alleen stalling voor de auto. Met smeerkelder, verwarming én witgoedaansluiting is dit een volwaardig verlengstuk van je woning. Ideaal voor het uitvoeren van projecten, het stallen van fietsen, speelgoed of het creëren van een eigen hobby- of praktijkruimte! Hofkamp-Oost staat bekend als kindvriendelijk, groen en rustig. Winkels, scholen, parken en uitvalswegen bereik je zonder gedoe. Niet alleen veilig voor spelende kinderen, maar ook gewoon een fijne plek om te wonen en buren écht te kennen. Hier proef je die warme wijkambiance waar je naar verlangt als je op zoek bent naar een thuisbasis voor het gezin. Deze solide twee-onder-een-kapwoning aan Reeststraat 11 mag zich met recht een gezinswoning noemen. Hier woon je ruim en en zorgeloos, op een prachtige locatie die precies dát biedt waar een modern gezin naar op zoek is. Kortom: laat deze bijzondere kans niet schieten. Maak snel een afspraak, kom sfeer proeven en ontdek zelf hoe jouw gezinsdroom hier werkelijkheid kan worden! Indeling Begane grond: entree, garderobe, vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne rode hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en magnetron, doorloop naar grote garage met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de Remeha CV-ketel. L-vormige en lichte woonkamer voorzien van een antracietkleurige laminaatvloer en deur naar het zonnige terras; Eerste verdieping overloop, ruime badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel, 3 slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer voorzien is van inbouwkasten en toegang tot het balkon; Tweede verdieping via vast trap naar de royale verdieping, overloop, 2 slaapkamers , daarnaast zijn er nog 2 bergruimtes welke eventueel tot een extra slaapkamers kunnen worden omgebouwd. Bijzonderheden • sfeervolle royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers • gelegen in de geliefde wijk Hofkamp op een royale kavel van 383 m² • met grote garage voorzien van elektra en verwarming • voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • energielabel E • Remeha CV-ketel (2015) eigendom • zonnige op het Zuiden gelegen achtertuin • de Hofkamp is gelegen tussen het stadscentrum en de Van Rechteren Limpurgsingel. Van noord naar zuid wordt de wijk begrensd door Huize Almelo en het Rogmanspark en de Bornsestraat/Berkelstraat. Het is een bijzonder stadsdeel met een gevarieerd aanbod van woningen, zorgvoorzieningen, recreatie en cultuur. Een wijk met een fraai doepark (De Hagen) als schakel tussen het imposante Theaterhotel en het kleinschalige cultuurpodium Hof 88 • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je makelaar voor deze ruime gezinswoning is Jeannette Schollink

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.