Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Tulpenstraat 11

7601AX Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Tulpenstraat 11 Almelo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1925, waar sfeer en stijl moeiteloos samengaan met het gemak van nu. De afgelopen jaren is deze woning liefdevol gemoderniseerd, zonder afbreuk te doen aan het karakter. Denk hoge plafonds, mooie lichtinval en fijne ruimtes – allemaal met een frisse, eigentijdse uitstraling. Met drie slaapkamers is er genoeg plek voor logés, kinderen, een thuiskantoor of gewoon... lekker veel ruimte voor jezelf. En dan de tuin – wat een verrassing. Extra diep, met meerdere terrassen, overkappingen én volop privacy. Of je nu wilt bbq’en met vrienden, de kinderen vrij wilt laten spelen of zelf een boek wilt lezen in de zon: hier kan het allemaal. De ligging? Top. In een rustige straat net buiten het centrum van Almelo. Alles op loop- of fietsafstand, maar toch weg van de drukte. Kortom: Tulpenstraat 11 is geen huis, het is een thuis. Kom je snel kijken? Indeling van de woning: Begane grond Zodra je binnenstapt in deze sfeervolle jaren ’20 woning, voel je het direct: dit is geen standaard huis. Vanuit de hal met originele details loop je de woonkamer in, waar het daglicht prachtig binnenvalt door de karakteristieke erker aan de voorzijde. De ruimte is warm en uitnodigend, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar lange avonden met vrienden of familie zich moeiteloos aandienen. De woonkamer loopt door in de eetkamer en vervolgens in de halfopen keuken. Deze is modern, licht en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en direct uitzicht op de achtertuin – een fijne plek om te koken terwijl het buitenleven naar binnen glipt. Achter de keuken bevindt zich een gang met een handige opbergkast en het toilet. Aan het einde van deze gang wacht een royale, verrassend moderne badkamer. Een plek waar je echt even kunt ontspannen, met een prettig gevoel van ruimte en lichtinval door het raam. Denk aan een comfortabele sfeer, luxe afwerking en een rustige uitstraling – een badkamer die helemaal past bij de rest van het huis. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. Aan de voorzijde twee kamers: de één wat groter, ideaal als hoofdslaapkamer, en de andere perfect als werkplek of kinderkamer. Aan de achterzijde een derde slaapkamer met uitzicht over de tuin. De overloop is verrassend ruim en licht, en zelfs hier is aan gemak gedacht: er is een tweede toilet boven – geen traplopen midden in de nacht, wél extra comfort. Zolder Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of alles wat je liever uit het zicht houdt. Ruimtegebrek is hier geen issue. Rondom de woning De buitenruimte van deze charmante woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel mogelijkheden. Aan de voorzijde springt meteen de karakteristieke uitstraling in het oog: een nette voortuin met sierlijke beplanting, een fraai gesnoeide boom en een gezellige erker die zorgt voor een warm welkom. De oprit naast het huis biedt toegang tot de achtertuin via een afsluitbare poort – praktisch én veilig. Dankzij de royale diepte voelt de achtertuin als een verlengstuk van de woning. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Onder de houten overkapping is een sfeervolle loungehoek gecreëerd, compleet met verlichting en zitgedeelte – ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen weekenden. Verder naar achteren tref je een strak onderhouden gazon, omlijst door borders met volwassen beplanting en een houten vlonder met gezellige zitplek. Helemaal achterin bevindt zich een ruime berging met een verrassende extra: een extra overkapping, perfect voor opslag of een speelse kinderruimte. De tuin is niet alleen fraai aangelegd, maar ook bijzonder functioneel. Of je nu wilt tuinieren, borrelen met vrienden of een fijne speelplek zoekt voor kinderen – deze buitenruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 92 m²; • Perceeloppervlakte: 274 m²; • Inhoud: 350 m³; • Bouwjaar: 1925; • Charmante 2-onder-1-kapwoning; • Karakteristieke glas-in-loodramen; • Lichte woonkamer met erker; • Gemoderniseerde keuken; • Riante badkamer met ligbad op de begane grond; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Diepe, zonnige tuin met overkapping; • Gelegen nabij het centrum van Almelo. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7601

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.