Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Achterwerf 117

1357BP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Achterwerf 117 Almere
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Instapklaar 3-kamer appartement op een heerlijke plek in Almere Haven Let op er wordt een bieden vanaf prijs gehanteerd! Op zoek naar een comfortabel appartement waar je zó in kunt? Dit verzorgde 3-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex en combineert licht, ruimte en rust met alle voorzieningen dichtbij. Met twee goed bemeten slaapkamers, een speelse woonkamer en een royaal balkon op het zuidwesten is dit een fijne plek om thuis te komen. De ligging is ideaal: groen en rustig, maar met de gezellige havenkom, terrassen, winkels, strandjes en openbaar vervoer op korte loop- of fietsafstand. Ook met de auto ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Indeling Via een eigen opgang bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige, logische indeling. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, de slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Wonen De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een speelse indeling en voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon én tot de grootste slaapkamer. Balkon Het ruime balkon ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Groot genoeg voor een loungeset of eettafel, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. Dankzij het raam valt ook hier prettig daglicht binnen, wat het geheel extra ruimtelijk maakt. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met de woonkamer. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de balkonzijde en voelt rustig en licht aan. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Badkamer en toilet De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Berging en parkeren Bij het appartement hoort een eigen stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren kan gratis en ruim voldoende in de directe omgeving. Kenmerken: - Woonoppervlak ca. 58 m² - Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex - Instapklaar appartement - Moderne keuken vernieuwd in 2022 - Dak gerenoveerd in 2024 - Kozijnen met glas vervangen in 2024 - Energielabel C - Twee slaapkamers - Ruim balkon op het zuidwesten - Actieve en kleinschalige VvE - Bieden vanaf prijs Locatie Wonen in Almere Haven betekent genieten van een fijne balans tussen rust, water en levendigheid. Op korte afstand liggen wandel- en fietsroutes langs het water, het strand en het Gooimeer. De havenkom met haar terrassen en jachthaven geeft het gebied een bijna dorps en vakantieachtig karakter, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. — ENGLISH TRANSLATION — Move-in ready 3-room apartment in a wonderful location in Almere Haven Please note: this property is offered with a “starting bid” price. Are you looking for a comfortable apartment that you can move into right away? This well-maintained 3-room apartment is located on the top floor of a small-scale complex and offers a great combination of light, space and tranquillity, with all amenities close by. With two well-sized bedrooms, a playful and bright living room, and a generous southwest-facing balcony, this is a pleasant place to call home. The location is ideal: green and quiet, yet within walking or cycling distance of the charming harbour area, terraces, shops, small beaches and public transport. By car, you can quickly reach Amsterdam, Utrecht or Lelystad. Layout The apartment is accessed via a private staircase leading to the entrance. The hallway provides access to all rooms and creates a pleasant and logical layout. From here, you can reach the bright living room, both bedrooms, the bathroom and the separate toilet. Living The living room is a bright and welcoming space with a playful layout and ample room for both a comfortable seating area and a dining table. Large windows provide plenty of natural light and an open atmosphere. From the living room, there is direct access to the balcony as well as to the main bedroom. Balcony The spacious balcony faces southwest and is a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. Large enough for a lounge set or dining table, it creates a seamless connection between indoor and outdoor living. Kitchen The open kitchen connects beautifully with the living room and has a modern finish. Thanks to the window, the kitchen also benefits from plenty of natural light, enhancing the sense of space. A pleasant place to cook while staying connected to the living area. Bedrooms The apartment features two well-proportioned bedrooms. The main bedroom is located on the balcony side and feels calm and bright. The second bedroom is ideal as a guest room, home office or hobby room. Bathroom and toilet The bathroom is practically laid out and equipped with a shower and washbasin, as well as connections for a washing machine and dryer. A skylight provides natural light and ventilation. In addition, there is a separate toilet with a small washbasin. Storage and parking The apartment includes a private stone storage unit with electricity, ideal for bicycles and additional storage. Free parking is available in ample supply in the immediate surroundings. Features: - Living area approx. 58 m² - Located on the top floor of a small-scale complex - Move-in ready apartment - Modern kitchen renovated in 2022 - Roof renovated in 2024 - Window frames with glazing replaced in 2024 - Energy label C - Two bedrooms - Spacious southwest-facing balcony - Active and small homeowners’ association (VvE) - Starting bid price applies Location Living in Almere Haven means enjoying a pleasant balance between peace, water and vibrancy. Walking and cycling routes along the water, the beach and the Gooimeer are all close by. The harbour area, with its terraces and marina, gives the neighbourhood an almost village-like and holiday atmosphere, while accessibility remains excellent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1357

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.