Direct naar de inhoud
Logo van Polderstad Makelaardij

Adriaen Blockstraat 8

1363LT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.090

Fotogalerij

Adriaen Blockstraat 8 Almere
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een licht en sfeervol 3-kamerappartement van circa 55 m² met een gezellig uitzicht? Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een nette inbouwkeuken, twee comfortabele slaapkamers en een royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Extra pluspunten zijn de eigen parkeerplaats en de praktische berging. Een fijne plek waar je direct thuis kunt komen! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Keurig, gunstig gelegen appartement met vrij uitzicht nabij de Europalaan in ALMERE POORT • Zicht op de dijk vanuit woonkeuken en woonkamer • 2 slaapkamers • Eigen parkeerplaats • Openslaande deur vanuit de woonkamer naar gezellig balkon op het zuid westen • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen • Complex voorzien van lift! • Energielabel A • Gasloze woning – warmte via stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 55 m² • Inhoud: circa 183 m² • Bouwjaar: 2016 • Bijdrage VvE: €115,- • Oplevering: in overleg! ADRIAEN BLOCKSTRAAT 8, 1363 LT ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij binnenkomst in het complex tref je de verzorgde entree met brievenbussen en het bellenplateau. Op de begane grond beschik je over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Direct daarnaast ligt je eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek. Via de centrale hal bereik je de woning eenvoudig met zowel de trap als de lift. HET APPARTEMENT: Via de entree heb je direct toegang tot de meterkast en een extra opbergruimte. Vervolgens stap je de moderne woonkamer binnen, die met een oppervlakte van circa 23 m² een fijne, lichte leefruimte vormt. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht. De muren zijn strak afgewerkt en de doorlopende laminaatvloer geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De moderne hoekkeuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigschouw, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Bovendien zorgt het keukenraam voor extra licht en een prettig zicht naar buiten. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Via een deur in de woonkamer bereik je een afgesloten hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. Naast de interne berging in het appartement is er ook een externe berging van circa 3 m². Deze bevindt zich op straatniveau en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, werkbank en natuurlijk de kerstversiering! SLAAPKAMERS: In het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide toegankelijk vanuit de woonkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 9 m², doet dienst als master bedroom. Er is ruimte voor een royaal bed en een kledingkast, waardoor dit een zeer praktische en comfortabele kamer is. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als kantoor en kastenkamer, is circa 6 m² en is net als de ouderslaapkamer voorzien van een mooie, doorgelegde laminaatvloer. BADKAMER: De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² is functioneel ingericht. Deze ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, een wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. LIGGING: De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch, direct nabij de dijk. Op loopafstand vind je groen en ontspanning in het bos, park en het strand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een kleinschalig winkelcentrum en een grote Albert Heijn dichtbij. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, scholen, een sportcomplex, een gezondheidscentrum, een bushalte én het treinstation Almere Poort binnen handbereik. De uitvalswegen richting het centrum van Almere Stad, Amsterdam en Lelystad zijn snel bereikbaar. Hemelsbreed ligt Amsterdam CS bijvoorbeeld op slechts 16 km afstand. Hier geniet je van een perfecte combinatie van natuur, voorzieningen en een ideale ligging aan de dijk. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.