Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Albrecht Dürerweg 20

1328TH Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: inter immo Makelaardij B.V.

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Albrecht Dürerweg 20 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, Schouten Barmentlo Makelaars biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning in Tussen de Vaarten - Gehele beneden verdieping is in 2022 vernieuwd; - Begane grond voorzien van PVC met vloerverwarming; - Luxe keuken uit 2022; - Zwart stalen tussendeur met glas; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - 2 slaapkamers, optie tot 3 (makkelijker te realiseren); - Opbouwmogelijkheid voor extra ruimte; - Oplevering in overleg. Welkom aan de Albrecht Dürerweg 20, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten Zuid. Een rustige straat, omringd door waterpartijen, speeltuinen en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: van scholen en supermarkten tot sportfaciliteiten. Met de fiets bent u in 10–15 minuten in het centrum van Almere, en via de A6 en A27 zijn Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, groen en gemak, midden in een levendige en jonge wijk. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op: U komt de hal binnen waar u de toiletruimte met fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang vindt. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De U-vormige keuken in stijlvolle zwarte kleurstelling beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, een grote koelkast, grote vriezer, en een inductiekookplaat met 5 zones, waarvan 2 flexzones. De afzuigkap, die rechtstreeks naar buiten afvoert, werkt samen met de kookplaat. Er is een de zelfreinigende oven voor optimaal kookcomfort. De ruime woonkamer heeft een prachtige pvc-vloer (gelijmd, 2022) met vloerverwarming, aangestuurd door een energiezuinige pomp. De zwarte stalen tussendeur met glas geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en toegang biedt tot de verzorgde achtertuin op het zuidwesten – perfect om de middag- en avondzon te vangen. Verder is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt momenteel over een inloopkast, maar de originele deur is nog aanwezig, waardoor de ruimte weer als afzonderlijke kamer gebruikt kan worden. Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche (2020), een tweede toilet, wastafel met spiegel, handdoekradiator (2020) en een wasmachineaansluiting. Op de overloop is boven het trapgat eveneens een extra wasmachineaansluiting gerealiseerd, wat zorgt voor extra gemak. De gehele verdieping is afgewerkt met een net laminaat, wat de woning een verzorgde en warme uitstraling geeft. Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin: De keurig aangelegde tuin op zuidwesten is voorzien van terrastegels, kunstgras en een grotere border aan de rechterkant. Achterin staat een vrijstaande houten berging met verhoogde overkapping, en de tuin is via achterom bereikbaar. De nieuwe houten schuttingen rondom (2022) zorgen voor privacy, terwijl een kraan en groot elektrisch zonnescherm het comfort compleet maken. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.