Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Alkmaargracht 103

1324PM Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Alkmaargracht 103 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! EEN WARM THUIS IN DE HART VAN ALMERE STAD: RUIM, MODERN EN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Welkom aan de Alkmaargracht in Stedenwijk, waar deze royale, goed onderhouden woning met energielabel A jou moeiteloos het gevoel van thuiskomen geeft. Perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een woning met ruimte, comfort en een centrale ligging. Denk aan een ruime indeling met 4 slaapkamers (en een optie voor een vijfde!), een moderne keuken én een zonnige tuin op het zuidoosten. De vrijstaande stenen garage maakt het plaatje compleet. Pak je koffers, dit kan jouw droomhuis zijn! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ * Centraal in Stedenwijk: Geniet van de ideale ligging een rustige en kindvriendelijke wijk te midden van de levendigheid van Almere Stad. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. * Royale en comfortabele indeling: De open, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en de moderne keuken is compleet uitgerust. * Ruime slaapkamers: Drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en de mogelijkheid om eenvoudig een extra vijfde kamer te creëren! * Zonnige tuin op het zuidoosten: De onderhoudsarme tuin op het zuidoosten biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Extra’s zoals twee overkappingen en de toegang tot de vrijstaande, ruime stenen garage aan de achterzijde maakt het helemaal af. * Optimale wooncomfort: Met energielabel A en de vloerverwarming op de begane grond maakt koude dagen een stuk aangenamer, en met de royale woonoppervlakte van 121 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor gezin, werk en ontspanning. JE PERFECTE START IN ALMERE STAD Bij binnenkomst via de voordeur voel je direct de sfeer van deze woning. Vanuit de hal betreed je de keuken en de tuingerichte woonkamer. De harmonie is geweldig: de strakke wanden, tijdloze vloeren (met vloerverwarming!) en de rustieke uitzicht op de tuin laten je meteen zien dat dit huis met aandacht en liefde is onderhouden. De open keuken is een droom voor ieder keukenprins (of -prinses). Dankzij de moderne uitstraling en hoogwaardige inbouwapparatuur, van een 5-pits inductiekookplaat tot een ruime oven, wordt koken een plezierige ervaring. Of je nu een snelle ochtendmaaltijd bereidt of een uitgebreid diner host, hier kan het allemaal. Vanuit de woonkamer heb je de trapopgang naar de eerste verdieping, waar je drie fijne slaapkamers vindt. De kamers hebben stuk voor stuk royale afmetingen, moderne vloerafwerking en een neutraal kleurenpalet, ideaal om je eigen persoonlijke stijl toe te voegen. De badkamer is compact maar efficiënt en met de douche, wastafelmeubel én tweede toilet bijzonder praktisch voor gezinnen. Op de tweede verdieping word je opnieuw verrast: een veelzijdige zolderverdieping! De overloop met dakkapel biedt tal van mogelijkheden, of je nu je eigen kantoor, inloopkast of een knusse leeshoek wilt maken. De vierde slaapkamer is eveneens ruim, en de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren maakt deze woning óók toekomstbestendig. Vergeet tot slot de tuin niet. Gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en beschikt over 2 overkappingen met meer dan genoeg plek voor een loungeset én een barbecue. Dankzij de betegelde afwerking vergt de tuin weinig onderhoud, en de aanwezigheid van een stenen berging én een garage voegt nog een extra laag gemak toe. Hier beleef je lange zomermiddagen en sfeervolle avonden in alle rust. SAMENVATTING * Gelegen in de geliefde wijk Stedenwijk in Almere Stad, nabij voorzieningen als supermarkten, scholing, openbaar vervoer en de A6 * Vier (en mogelijk vijf!) slaapkamers, ruime woonkamer en moderne badkamer * Energiezuinige woning met energielabel A en comfortabele vloerverwarming op de begane grond * Onderhoudsarme tuin op het zuidoosten, compleet met overkappingen en een berging * Vrijstaande stenen garage aan de achterzijde én ruime parkeermogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1324

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.