Direct naar de inhoud
Logo van Estatum makelaardij

Almelostraat 37

1324ES Almere • Flevoland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.095

Fotogalerij

Almelostraat 37 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt onder meer een royale woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, twee compleet uitgeruste badkamers en een grote overloop/berging. Buitenruimte is er in de vorm van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Je woont hier op een ideale locatie in de Almeerse Stedenwijk. Aan de ene kant geniet je namelijk van de rust van een verkeersluw woonerf, maar anderzijds is de bruisende binnenstad van Almere in vijf minuten wandelen bereikbaar. Bovendien woon je vlak bij diverse scholen, twee NS-stations en het Stedenwijkstrand. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 390.000,- k.k. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in de hal. Hier zijn verschillende plekken waar je een kleine garderoberuimte kunt inrichten. Daarnaast vind je hier de trapopgang, de meterkast en een toiletruimte met keurige betegeling, een toilet en een fonteintje. De mooie laminaatvloer die je in de entree al zag liggen, loopt door tot in de woonkamer. Verder is deze royale living tuingericht en rijk aan lichtinval. Dit dankzij de grote raampartijen aan de op het zuidwesten gerichte achterkant. In de woonkamer vind je ook nog een ruime trapkast. De muren en plafonds zijn intussen in neutrale kleuren afgewerkt. Aan de voorkant van de benedenverdieping vind je de moderne keuken die dit huis rijk is. Met zijn witte kastfronten en donkergekleurde werkblad en keukenwand, steekt de keuken als geheel fraai af bij het laminaat dat ook hier op de vloer ligt. De keuken biedt bovendien moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, magnetron en inductiekookplaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop met aangrenzende hal, die toegang bieden tot alle vertrekken van deze etage. Daaronder vallen twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterkant geldt als hoofdslaapkamer, de slaapkamer aan de voorkant heeft een eigen toegangsdeur tot een klein balkon. Beide kamers zijn verder uitgerust met keurige laminaatvloeren. De muren en plafonds zijn ook hier afgewerkt in neutrale kleuren. Daarnaast tref je op de tussenverdieping een compleet betegelde badkamer met een mooi wastafelmeubel, een zwevend toilet en een heerlijk ruime inloopdouche. Tweede verdieping De bovenste etage van het huis is eveneens per vaste trap bereikbaar. Je belandt eerst op een grote slaapkamer, waar je achter knieschotten en in een op maat gemaakte inbouwkast veel opbergruimte hebt. Wederom is er voor de vloer gebruikgemaakt van fraai laminaat, dat doorloopt tot in een overloop/grote berging. Via een eigen toegangsdeur kom je in de tweede badkamer die deze woning rijk is. Met een zwevend toilet, een mooi badmeubel en een ruime inloopdouche is ook deze badkamer compleet uitgerust. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Het gaat hier om een onderhoudsvriendelijke achtertuin, midden in de tuin staat een grote boom, die op zomerse dagen precies genoeg schaduw geeft. Gunstig is ook dat in 2025 de schuttingen en de achterpoort vernieuwd zijn. Tenslotte beschik je over een tegen het huis aangebouwde kleine berging. Kenmerken • Ruime, goed onderhouden eengezinswoning in rustige buurt in de Stedenwijk, vlak bij het Stedenwijkstrand en de levendige binnenstad van Almere. • Royale, lichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. • Drie ruime slaapkamers. • Twee compleet uitgeruste badkamers, drie toiletten. • Energielabel: A, stadsverwarming dus gasloos. • Grote overloop/berging op de tweede verdieping. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten, met achterom en nieuwe schuttingen (2025) . • Pleintje/woonerf met parkeerplaatsen voor de deur en waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ligging De Almelostraat maakt deel uit van de Stedenwijk in het Almeerse stadsdeel Almere Stad. Enerzijds woon je hier op een rustige locatie. Het huis staat namelijk aan een parkeerplein aan een doodlopend straatje, dus er komt geen doorlopend verkeer langs. Gunstig is ook dat de buurt rijk is aan groen én dat het Stedenwijkstrand aan het mooie Weerwater op steenworp afstand ligt. Daarnaast ligt het levendige stadscentrum van Almere ook op maar vijf minuten wandelen. Diverse basisscholen en middelbare scholen zijn eveneens op beperkte loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid van de Almelostraat is ook uitstekend. De NS-stations Muziekwijk en Almere Centrum liggen namelijk op maar vijf minuten fietsen. Met de auto zit je bovendien in een minuut of vijf rijden bij de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A6.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1324

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.