Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Amarantstraat 9

1339CN Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Amarantstraat 9 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English version below. Instapklaar 2-kamerappartement met energielabel A, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de Regenboogbuurt aan de welbekende kersenbloesemstraat. Dit appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de courante indeling en het verzorgde afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor starters. Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! De ligging is bijzonder centraal. Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoer, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportvoorzieningen en diverse winkels. De supermarkt bevindt zich op circa 3 minuten loopafstand. Het NS-station van Station Almere Buiten en winkelcentrum Doemere liggen nabij. Ook het centrum van Almere is goed bereikbaar. Via de uitvalswegen A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht snel te bereiken; Amsterdam ligt op circa 25 autominuten. Indeling: Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de inpandige bergingen met elektra. Derde verdieping Entree/hal met meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en geeft toegang tot het balkon (ca. 3 m²) op het zuidwesten, waar u optimaal van de middag- en avondzon geniet. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer beschikt over een regendouche, wastafel en designradiator, afgewerkt in een lichte kleurstelling. Het separate toilet is voorzien van een closet en fonteintje. Daarnaast is er een aparte stookruimte aanwezig met opstelplaats voor de cv-installatie en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Ideaal voor starters; - Energielabel A; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Balkon op het zuidwesten; - Eigen berging op de begane grond; - Servicekosten circa € 195,- per maand; - Oplevering in overleg. Een verzorgd en energiezuinig appartement op een centrale locatie in Almere, direct te betrekken en perfect als eerste koopwoning. ------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready 1-bedroom apartment with Energy Label A, situated in a prime location in the Regenboogbuurt on the well-known Kersenbloesemstraat. This apartment is located on the third and top floor of a small-scale residential complex and features a southwest-facing balcony and a private storage unit on the ground floor. Thanks to its practical layout and well-maintained finish, this property is ideal for first-time buyers. Please note: the asking price is a “bidding from” price. The location is highly central. Public transport, primary and secondary schools, sports facilities and various shops are all within walking distance. The supermarket is approximately a 3-minute walk away. Station Almere Buiten and shopping centre Doemere are nearby. The city centre of Almere is also easily accessible. Major highways A6 and A27 provide quick connections to Amsterdam, Lelystad and Utrecht; Amsterdam can be reached within approximately 25 minutes by car. Layout Ground floor Central entrance with intercom system, mailboxes and access to the indoor storage units with electricity. Third floor Entrance hall with utility meter cupboard. The bright living room features laminate flooring, air conditioning and provides access to the southwest-facing balcony (approx. 3 m²), where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, fridge with freezer, 4-burner gas hob and extractor hood. The bedroom is practically laid out and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The bathroom is fitted with a rain shower, washbasin and designer radiator, finished in light colours. The separate toilet includes a wall-mounted toilet and small washbasin. There is also a separate boiler/storage room with space for the central heating system and a washing machine connection. Key features Move-in ready apartment; Ideal for first-time buyers; Energy Label A; Located on the top floor; Southwest-facing balcony; Private storage unit on the ground floor; Service charges approximately €195 per month; Transfer date in consultation. A well-maintained and energy-efficient apartment in a central location in Almere, ready for immediate occupation and perfectly suited as a first home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
161 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.