Direct naar de inhoud
Logo van BAAR Makelaardij

Amaryllishof 23

1338LH Almere • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almere

Fotogalerij

Amaryllishof 23 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs! **Wat een pracht van een levensloopbestendige woning!** Deze sfeervolle semi-bungalow is volledig vernieuwd en klaar voor u om in te trekken. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan verbeteringen en vernieuwingen, wat heeft geleid tot een mooie combinatie van luxe en functionaliteit. Stap binnen en ontdek de nieuwe badkamers die prettig en ontspannen zijn, en de moderne keuken waar u heerlijk kunt koken. Elke hoek van de woning is vernieuwd, van de grotendeels nieuwe kozijnen die zorgen voor goede isolatie tot de zonnepanelen die bijdragen aan duurzaamheid. Daarnaast heeft deze woning een ruime tuin en een gezellige patio, ideaal voor zonnige dagen en avonden met vrienden en familie. Wat ook fijn is, is de slaapkamer, werkruimte en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak. Mis deze kans niet en kom snel kijken! Dit is uw gelegenheid om comfortabel en praktisch wonen met elkaar te combineren! Omgeving: De woning is gelegen in de Bloemenbuurt. Een wijk welke zich kenmerkt door de gunstige en centrale ligging nabij groen en voorzieningen. Aan de ene kant van de wijk vinden we De Vaart met daarachter het Buitenhoutsebos. Voor de natuurliefhebbers onder ons een perfecte plek om heerlijk te wanden en te fietsen. Aan de andere kant van de wijk lopen we, binnen 15 minuten, via de Evenaar het Centrum van Almere Buiten in. In het centrum zijn alle benodigde winkelvoorzieningen aanwezig. En aan de Evenaar daarnaast nog diverse eetgelegenheden en een gezondheidscentrum. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27, een bushalte is om de hoek gelegen en ook het treinstation van Almere Buiten is snel bereikt. Begane grond: We kunnen de woning op twee manieren betreden. De voorkeur geniet om de woning via de tuin te bereiken. De entree heeft directe toegang tot de wasruimte, toilet, meterkast, trapopgang naar boven, de woonkamer én de voormalig garage. De garage is recent verbouwd tot separate kamer. Deze kamer kan prima dienstdoen als werkruimte of slaapkamer. De kunststof pui, met HR++ glas en de loopdeur geven ook de mogelijkheid de woning via deze kamer te betreden. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de ruime living op, die perfect is voor ontspanning en gezellige avonden. De open indeling, met ligging aan de patio, zorgt voor veel lichtinval, terwijl de vloerverwarming (per kamer regelbaar) bijdraagt aan een aangenaam klimaat. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een leuk uitzicht over de tuin. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de slaapkamer welke van prettig formaat is. De slaapkamers is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. En om het plaatje compleet te maken lopen we vanuit de slaapkamer door naar de prachtige badkamer! De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. 1e verdieping Ook deze verdieping zal niet teleurstellen. Keurig onderhouden, voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en een heerlijk lichte overloop. De overloop brengt u naar de 2e badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafel) en een heerlijke 3e slaapkamer. De slaapkamers is extra speciaal door het speelse hoge plafond. Tuin De woning is voorzien van veel buitenruimte. De patio, de oprit en een zeer ruime tuin. De combinatie van een patio en een tuin zorgen dat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een gezellige overkapping en een berging. Een fijne bijkomstigheid: er is erg veel privacy in de woning én in de tuin! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 108 m² - Perceeloppervlakte 210 m² - Bouwjaar 1989 - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas (muv 2 ramen/kozijnen) - Schilderwerk 2024 - Bijna gehele woning voorzien van vloerverwarming (muv voormalig garage) - CV ketel betreft een huurketel á € 27,90 p.m. - 13 zonnepanelen (geplaatst in 2023) - Gehele groepenkast is vernieuwd in 2022 - Keuken vernieuwd in 2022 - Badkamers vernieuwd in 2022 - Oplevering in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
404 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.