Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Amaterasuhof 1

1363RT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.566

Fotogalerij

Amaterasuhof 1 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en eigen carport In een rustige, kindvriendelijke straat in Almere Poort ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met veel licht, ruimte en comfort. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, luxe keuken en een tuin op het zuidwesten is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een prettige woonomgeving. De woning ligt aan een autovrij hofje met een fijn zitje aan de voorzijde en veel ruimte waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt is levendig en sociaal, met veel jonge gezinnen, een gastouder aan huis en directe toegang tot natuur en voorzieningen zoals het Pampushoutbos, scholen, winkels en NS-station Almere Poort. **English text below** Indeling: Begane grond Entree via een royale hal met vide en veel lichtinval. Hier vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur van Siemens, Atag en Bosch perfect voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, de tweede kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is uitstekend geschikt als logeer- of kinderslaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, zitbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, verdeeld over de volle breedte van het huis. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en beide kamers hebben praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en een stukje kunstgras. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een eigen parkeerplaats onder de carport. Locatie: Almere Poort is een jonge, levendige en ruim opgezette wijk met een uitstekende mix van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn, Lidl en Vomar) voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels, horecagelegenheden en gezellige restaurants aan o.a. het Olympiakwartier en Marina Muiderzand. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen: meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, en middelbare scholen zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Sportievelingen kunnen terecht bij diverse sportscholen, yogastudio’s, voetbal en atletiekverenigingen, en het nabijgelegen zwembad “Het Mineraal”. Daarnaast ligt de wijk direct aan het Pampushoutbos, met mooie wandel en fietsroutes, en ben je zo bij het Almeerderstrand voor ontspanning aan het water. Met station Almere Poort en uitvalswegen als de A6 ben je snel in Amsterdam, het Gooi of Lelystad. Pluspunten van deze woning: - Volledig geïsoleerd (vloer en muren), dubbele beglazing (HR++) - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Vier ruime slaapkamers - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en carport - Gelegen aan een autovrij hofje, ideaal voor kinderen - Nabij natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer - Bouwjaar 2015 - Energielabel A Modern corner house with 4 bedrooms, sunny garden and private carport In a quiet, child-friendly street in Almere Poort, you will find this well-maintained corner house offering plenty of light, space and comfort. With four full-sized bedrooms, a spacious living room, a luxury kitchen and a southwest-facing garden, this is the ideal home for anyone looking for a family house in a pleasant residential area. The property is located on a car-free courtyard with a pleasant seating area at the front and ample space where children can play safely. The neighborhood is lively and social, with many young families, a childminder nearby, and direct access to nature and amenities such as the Pampushout forest, schools, shops and Almere Poort train station. Layout: Ground floor Entrance via a spacious hall with void and lots of natural light. Here you will find the toilet, the staircase and access to the living room. The living room is spacious and bright, equipped with underfloor heating and French doors to the garden. The open kitchen at the front is fully equipped with a cooking/sink island and built-in appliances from Siemens, Atag and Bosch perfect for cooking enthusiasts. First floor On this floor there are two bedrooms. The master bedroom is located at the rear, the second room is currently used as an office, but is also very suitable as a guest or children’s room. The bathroom is modern and fully equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin with cabinet and a second toilet. Second floor Here you will find two more spacious bedrooms, spanning the full width of the house. The room at the front has a dormer window and both rooms have practical storage space behind the knee walls. Outdoor space The sunny backyard faces southwest and is low-maintenance with ornamental paving and a piece of artificial grass. At the back of the garden there is a wooden shed and a private parking space under the carport. Location: Almere Poort is a young, lively and spaciously designed district with an excellent mix of nature, amenities and accessibility. In the immediate vicinity you will find several supermarkets (including Albert Heijn, Lidl and Vomar) for daily groceries, various shops, hospitality venues and cozy restaurants in, among others, the Olympiakwartier and Marina Muiderzand. For families there are plenty of facilities: several primary schools, childcare centers, and secondary schools are within cycling distance. Sports enthusiasts can visit various gyms, yoga studios, football and athletics clubs, and the nearby swimming pool “Het Mineraal.” In addition, the district is directly adjacent to the Pampushout forest, with beautiful walking and cycling routes, and the Almeerderstrand is within easy reach for relaxation by the water. With Almere Poort station and arterial roads such as the A6, you can quickly reach Amsterdam, Het Gooi or Lelystad. Advantages of this property: - Fully insulated (floor and walls), double glazing - Underfloor heating in living room and bathroom - Four spacious bedrooms - Luxury kitchen with cooking island and high-quality appliances - Sunny southwest-facing garden with shed and carport - Located on a car-free courtyard, ideal for children - Close to nature, schools, shops and public transport - Year of construction 2015 - Energy label A

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
485 mÂł
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.