Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Ambt. Dorknoperlaan 33

1336GA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.617

Fotogalerij

Ambt. Dorknoperlaan 33 Almere
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! HET DROOMHUIS VOOR JOU: GROEN, DUURZAAM EN CENTRAAL GELEGEN In de rustige, natuurrijke buurt ‘De Buitenkans’ in de Stripheldenbuurt van Almere wacht dit unieke, ecologische woonhuis op zijn nieuwe bewoners. Of je nu onderdeel bent van een jong gezin, een tweepersoonshuishouden of simpelweg op zoek bent naar een plek om tot rust te komen. Met een energielabel A, een prachtig sedumdak, een ruime tuin op het zonnige zuidoosten én de perfecte ligging dichtbij natuur en stad, wil je hier nooit meer weg. Benieuwd? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Centrale ligging: Dichtbij de prachtige Oostvaardersplassen en het centrum van Almere Buiten op fietsafstand * Ruimte en comfort: De voorbereidingen voor een uitbouw van 30 m² zijn al getroffen! De fundering ligt, de wanden staan... laat je fantasie de vrije loop. * Indeling met mogelijkheden: Drie slaapkamers van goed formaat op de eerste verdieping en een ruime zolder van circa 40 m2. * Ecologisch én duurzaam: Het sedumdak draagt bij aan een uitstekende isolatie, en de wandverwarming zorgt voor een aangename warmte. * Gezellig buurtgevoel: De wijk kent een sterke sociale cohesie. Met verschillende activiteiten, het buurthuis en de vijver, die zorgen voor een fraai en harmonieus straatbeeld. * Tuin en vrijheid: De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en privacy dankzij de hoekligging. * Parkeren gebeurt centraal: waardoor de rustige en autovrije omgeving intact blijft; een plek waar bewoners elkaar ontmoeten en in harmonie leven. DUURZAAM WONEN IN HET HART VAN 'DE BUITENKANS' Verlang jij naar een woning waar natuurlijke charme en duurzaamheid samenkomen? Dit is het perfecte huis voor jou. De groene omgeving, het speelse ontwerp en de bijzondere architectuur van deze ecologische wijk zorgen voor een sfeer die je niet snel ergens anders vindt. In iedere hoek zit een slim detail dat jou en je gezin een ontspannen lifestyle bezorgt. Je wordt verwelkomd in een lichte hal die je toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en uiteraard de woonkamer. Deze ruimte voelt direct als thuis dankzij de warme sfeer en het daglicht dat de kamer binnenstroomt. De gezellige wandverwarming, de zogenaamde ‘knuffelmuur’, zorgt ervoor dat je ook tijdens koude winterdagen heerlijk ontspannen met een dekentje op de bank kunt kruipen. De voorbereiding is al gemaakt voor een uitbreiding van de woonkamer. De keuken is een plek die zowel praktisch als stijlvol is. Met meer dan voldoende werkruimte, een robuust 6-pits gasfornuis en een ruime oven bereid je hier met gemak de lekkerste maaltijden. Zie je jezelf al staan tijdens de feestdagen, terwijl de geur van versgebakken koekjes zich door de ruimte verspreidt? Naast deze binnenruimte is er al rekening gehouden met de toekomst. Heb je extra ruimte nodig? De voorbereidingen voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning zijn al getroffen. Bedenk eens wat je kunt met maar liefst 30 extra vierkante meters: grotere woonkamer, een royale woonkeuken, een werkkamer of een speelruimte voor de kids. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers die allemaal een neutrale afwerking hebben, helemaal klaar om naar jouw wens in te richten. Voeg een frisse lik verf toe, kies jouw favoriete meubels en creëer een persoonlijke slaapkamer, een speelkamer of zelfs een inloopkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt een douche, wastafel en tweede toilet en de witgoed opstelling. En dan is er nog die zolder. De mogelijkheden zijn eindeloos! Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt in deze moderne tijden, een plek zoekt voor hobby’s, extra slaapplek of gewoon behoefte hebt aan extra opbergruimte: alles kan. De tuin is werkelijk een verlengstuk van het huis. Met een ideale ligging op het zuidoosten pak je hier moeiteloos de eerste zonnestralen van de dag mee. Tegelijkertijd biedt de hoeklocatie extra vrijheid waardoor je geniet van zowel zon als schaduw. Zet een comfortabele loungeset neer, plant je eigen groente in een moestuinhoek of laat de kinderen veilig buitenspelen. Bovendien zijn er in de wijk meerdere speeltuintjes binnen handbereik! WONEN IN ‘De Buitenkans’ STRIPHELDENBUURT:  Zoals je inmiddels hebt kunnen lezen, is deze woning allesbehalve standaard. Hier woon je in een van de grootste ecologische wijken van Nederland, waar een sterke nadruk ligt op duurzaamheid en samenleven met de natuur. Dit voelt echt als een plek waar je thuiskomt. Wat deze wijk uniek maakt, is de samenwerking tussen de bewoners. Gezamenlijk onderhoud je hier het buurthuis en de vijver, een ontmoetingsplek waar jong en oud samenkomen. Voor deze activiteiten betaal je slechts een kleine bijdrage van €21,53 per maand. Parkeren gebeurt centraal, waardoor de rustige en autovrije omgeving intact blijft; een plek waar bewoners elkaar ontmoeten en in harmonie leven. De actieve community in ‘De Buitenkans’ zorgt ervoor dat hier altijd iets te beleven is. Denk aan buurtmaaltijden, creatieve workshops, knusse zomerfeesten of gezamenlijke yogalessen in de open lucht. Ontdek de kracht van een hechte gemeenschap en ervaar de rust en het groen van wonen in een ecologisch verantwoord ontwerp. Je woont daarnaast vlak bij de natuur: het Kotterbos en de Oostvaardersplassen liggen op een steenworp afstand. Perfect voor een rustige wandeling met je partner, een fietstocht met de kinderen of gewoon voor een frisse neus na een lange werkdag. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Almere of op de snelle verbindingswegen A6 en A27. Kortom: in dit huis ervaar je harmonie tussen mens, natuur en comfort. Pak nu deze kans en maak van dit plaatje jouw nieuwe thuis! HIGHLIGHTS * Centraal gelegen in de Stripheldenbuurt met natuur én stad binnen handbereik. * Houtskeletbouw, sedumdak en een wandverwarming; duurzaam en comfortabel wonen. * Begane grond met woonkamer, keuken én een voorbereiding voor een royale uitbouw. * Drie slaapkamers van goed formaat, een praktische badkamer én een ruime zolder. * Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy dankzij de hoekligging. * Actieve en levendige buurtsamenleving in een ecologische wijk met allerlei activiteiten.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT CW5 cv-ketel (HRC30) (gas gestookt uit 2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1336

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.