Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Amerigo Vespucciweg 54

1363KJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 6.163

Fotogalerij

Amerigo Vespucciweg 54 Almere
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw nieuwe thuis op de Amerigo Vespucciweg 54 te Almere! In het Colombuskwartier te Almere Poort mogen wij u dit moderne en lichte 3-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van 55m2. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime lichte woonkamer met moderne open keuken en een zonnig terras! De woning beschikt over een energielabel A en is volledig voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt het appartement over en privé berging op de begane grond alsmede een eigen parkeerplaats. Al dit moois gelegen op eigen grond. Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement?! Ligging en omgeving: Dit leuke appartement is gelegen in de buurt Colombuskwartier centraal in Almere-Poort. Een kindvriendelijke en rustige buurt. De woning zelf ligt op loop- en fietsafstand van diverse winkels en speciaalzaken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn (op loopafstand). Uiteraard is ook aan restaurants, apotheken en diverse andere winkels geen gebrek. In het nabij gelegen Cascadepark en Homeruspark kunt u ontsnappen van de drukte en heerlijk tot rust komen met een fijne wandeling. Almere Duin, wat zich op enkele minuten bevindt beschikt tevens over leuke restaurants, koffiebarretjes, een (luxe) sportschool, openluchttheater en een jachthaven met het Almeerderstrand. Dat wordt genieten op de warme zomerdagen! Uiteraard is ook de bereikbaarheid goed. Zo bent u met de diverse busverbindingen, en uiteraard ook te voet, binnen no time op station Almere Poort. De trein vanaf Almere Poort brengt u binnen een paar minuten naar het leuke Almere centrum waar u lekker kunt shoppen en dineren. De diverse uitvalswegen (A6 en A1) zijn binnen een paar minuten te bereiken. Kortom een leuke woning op een uitstekende locatie. Begane grond: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Laten we beginnen bij de meterkast. Deze is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Naast de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig voorzien van tegelwerk en natuurlijk voorzien van een fonteintje. Door naar de moderne badkamer. Deze badkamer is van ruim formaat en volledig voorzien van tegelwerk. Verder is deze voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan en regendouche, een vaste wastafel met meubel en spiegel alsmede de aansluiting voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Geen koude voetjes, want de vloerverwarming is ook hier aanwezig! Door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer, oftewel de master bedroom, is van groot en licht formaat. Door het grote raam komt er lekker veel daglicht binnen. De vloer is hier voorzien van tegels met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt. Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt! De tweede slaapkamer is ook van prima formaat en is uitermate goed geschikt als kasten-/werkkamer of eventueel als kinderkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en eveneens voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. Tot slot loopt u door naar de fijne woonkamer met open keuken. Wat een fijne ruimte om lekker te ontspannen! De woonkamer is lekker licht door de grote schuifpui naar het terras en hierdoor wordt het ook een verlengstuk van uw terrasje op de zomerse dagen. De vloer is hier eveneens afgewerkt met tegels en vloerverwarming. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open L-vormige keuken. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan, een losse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en diverse boven- en onderkastjes alsmede laden voor extra opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een moderne tegelvloer, moderne wand- en plafondafwerking alsmede vloerverwarming. Terras: Dit appartement beschikt over een fijn eigen terras, welke vanuit uw woonkamer via de schuifpui bereikbaar is. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de zon met een hapje en een drankje. Genieten geblazen! Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot uw eigen privé parkeerplaats. Parkeren: Het appartement beschikt over eigen parkeerplek op eigen terrein, welke doormiddel van een poort is afgesloten van de openbare weg. Deze is vanuit uw terras gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 339.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2017; - Gelegen op eigen grond; - Licht en modern appartement met veel raampartijen en schuifpui naar uw eigen terras; - Woonoppervlakte 55,4m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning beschikt over een heerlijk terras, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement; - Kunststof kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het externe schilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Het betreft een goede en gezonde VvE, welke wordt beheerd door Viridis VvE Beheer (documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,36 per maand; - Gelegen op de begane grond; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg (medio augustus 2025). Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
183 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.