Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Arturo Toscaninistraat 15

1311LR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.267

Fotogalerij

Arturo Toscaninistraat 15 Almere
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

====English tekst below==== Wij hanteren een bieden vanaf prijs van € 495.000,- K.K. Wonen in de gewilde Muziekwijk – met ruimte, rust én een zonnige tuin! Aan een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat, op een toplocatie in de populaire Muziekwijk, ligt deze ruime helft van een 2 onder 1 kap woning met eigen oprit, praktijkruimte én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van comfort, veel leefruimte en alle voorzieningen binnen handbereik! Ruimtelijk wonen met volop mogelijkheden Bij binnenkomst via de zij-entree stap je in een royale hal met garderobe en toilet. De ruime L-vormige woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een fijne eetplek aan de achterzijde de begane grond heeft tevens vloerverwarming, met directe toegang tot de tuin via een kunststof schuifpui. De vloer is voorzien van plavuizen en geeft de ruimte een praktische én stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De vaatwasser bevindt zich in de aangrenzende bijkeuken, die ook dienstdoet als wasruimte. Aansluitend vind je een multifunctionele praktijkruimte (voormalige garage) met eigen ingang, elektra én een wastafel met warm en koud water – ideaal als werkplek aan huis, hobbyruimte of extra opslag. Fijne verdiepingen met veel licht Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een royale slaapkamer met inbouwkast (voorheen twee kamers, eenvoudig terug te brengen), een tweede slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met extra opbergruimte achter de knieschotten – perfect als logeerkamer, thuiskantoor of speelruimte. Zonnige tuin & rustige ligging De achtertuin is royaal van formaat, heerlijk zonnig en biedt volop privacy. Of je nu wilt tuinieren, spelen of ontspannen in de zon: dit is een buitenruimte waar je echt van gaat genieten. Perfecte locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en het NS-station Muziekwijk (1,2 km). Ook ben je zó in de natuur met het Muzenpark (600 m) en Pampushout (500 m) om de hoek. Via de Hoge Ring ben je in no-time op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde Muziekwijk - Eigen oprit met plek voor twee auto's - Praktijkruimte met elektra, eigen entree én wastafel met warm/koud water - Kunststof schuifpui naar de tuin - Plavuizenvloer op de begane grond - Vloerverwarming - Stadsverwarming - Zeer ruime en zonnige achtertuin (zuidoost) - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 372 m³ - Perceeloppervlakte: nader te bepalen - Bouwjaar: 1992 - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een comfortabele, ruime woning met veel potentie op een toplocatie? Dan is dit je kans. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! ====English text==== We offer a starting price of € 495.000,- costs to buyer. Spacious and Comfortable Living in the Popular Muziekwijk – with Privacy, Light and a Sunny Garden! Located on a quiet, child-friendly and low-traffic street in the sought-after Muziekwijk, this spacious semi-detached house offers everything you need: a private driveway, a multifunctional practice room, and a generous, sun-soaked southeast-facing garden. A perfect combination of comfort, functionality and location! Bright and Flexible Living Spaces Entering through the side of the house, you’re welcomed into a spacious hallway with a cloak area and a guest toilet. The large L-shaped living room offers a cozy seating area at the front and a pleasant dining area at the back this floor also has floorheating, with direct access to the garden via a PVC sliding door. The tiled flooring is both stylish and practical. At the rear, you’ll find the open kitchen, equipped with a ceramic cooktop, extractor hood, oven and refrigerator. The dishwasher is located in the adjacent utility room, which also serves as a laundry area. Beyond that, you’ll find a versatile practice space (former garage) with its own entrance, electrical connections and a sink with hot and cold water – ideal for working from home, hobbies, or additional storage. Comfortable Upper Floors The first floor features a generous landing, a large bedroom with built-in wardrobes (previously two separate rooms – easily converted back), a second bedroom, and a spacious bathroom with bathtub, toilet, washbasin and mechanical ventilation. The attic is accessible via a fixed staircase and offers a spacious attic room with additional storage behind the knee walls – perfect as a guest room, home office, or children’s playroom. A Garden to Enjoy The southeast-facing garden is exceptionally large and offers full privacy. Whether you love gardening, relaxing in the sun, or need a safe outdoor space for children, this garden ticks all the boxes. Prime Location Everything is close by: schools, daycare, shops, a health center, and public transport. NS station Muziekwijk is just 1.2 km away, and nature lovers will enjoy the nearby Muzenpark (600 m) and Pampushout forest (500 m). With quick access to the A6 via the Hoge Ring, commuting to Amsterdam or Lelystad is easy and convenient. Key Features: - Located in a quiet, family-friendly street in popular Muziekwijk - Private driveway with parking for two cars - Practice room with electricity, private entrance, and sink with hot/cold water - PVC sliding door to the garden - Tiled flooring on the ground floor - Floorheating - District heating (no gas) - Very spacious and sunny southeast-facing garden - Living area approx. 116 m² - Volume approx. 372 m³ - Plot size: to be determined - Built in 1992 - Delivery by mutual agreement Are you looking for a comfortable and spacious home with great potential in a prime location? Then don’t miss this opportunity. Contact us today to schedule a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
372 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1311

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.