Direct naar de inhoud
Logo van Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Belfort 56

1315VC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.812

Fotogalerij

Belfort 56 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement middenin Almere Centrum, met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit jouw kans. Dit lichte en keurig verzorgde appartement biedt een perfecte combinatie van modern wonen en stedelijke levendigheid. Dankzij de nette afwerking, het energielabel A en de slimme indeling is dit een woning waar je zonder moeite verliefd op wordt. Een perfect thuis voor starters, stellen en mensen die graag midden in het leven staan en willen genieten van het gemak van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Getoonde prijs betreft een bieden vanafprijs - For English, please scroll down - Of je nu valt voor de open keuken, de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartij of het heerlijke balkon op het zuidwesten: hier woon je precies zoals jij dat wilt, met de stad letterlijk aan je voeten. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten je graag alles zien. Kenmerken: - Appartement uit 2004 - Energiezuinig met energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing - 80 m² woonoppervlakte - Moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2020) - Aluminium en kunststof kozijnen voor extra isolatie en onderhoudsgemak - De woning is voorzien van laminaatvloeren, waarbij de hoofdruimtes zijn uitgevoerd in visgraat (m.u.v. badkamer en toilet) - 2 volwaardige slaapkamers - Separate was-/opslagruimte - Vernieuwde badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel (2023) en een warmwater handdoekradiator (2025) - Separaat toilet - Inpandig balkon gelegen op het zuidwesten met uitzicht op het Belfort restaurantplein - Gelegen op de tweede verdieping. Lift en inpandige afvalcontainers (restafval, papier, gft) in het complex aanwezig - VVE €230,29 - Oplevering in overleg Parkeren: - Gedeelde inpandige fietsenstalling - 1 eigen parkeerplek in de parkeergarage van het appartementencomplex - Mogelijkheid tot aanvragen van 2 parkeerontheffingen voor de laad- en losplaats - Optie voor een bewonersabonnement in de omliggende parkeergarages (voor 1 auto) - Bezoekers kunnen tegen gereduceerd tarief parkeren in de parkeergarages in Almere Stad. Over de woonomgeving: Het appartement bevindt zich in het bruisende stadshart van Almere en wordt omgeven door vele winkels, eetgelegenheden en terrassen. Hierdoor kun je dagelijks genieten van de levendige, moderne sfeer van het centrum. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand. Het NS-station Almere Centrum is wandelend binnen 10 minuten te bereiken, wat reizen naar Amsterdam, Utrecht of Lelystad snel en eenvoudig maakt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de uitvalswegen naar de A6 en A27 op. Ondanks de centrale ligging is er volop ruimte voor ontspanning. Het Weerwater met zijn wandelpaden, stranden en recreatiemogelijkheden ligt vlakbij, net als diverse stadsparken. Hierdoor combineer je het gemak van stedelijk wonen met de rust van groen en water. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. We laten je dit appartement in het bruisende hart van Almere Centrum graag zien. - - - - - - - - - Looking for a ready-to-move-in apartment in the heart of Almere Centrum, with all amenities within walking distance? Then this is your chance. This bright and well-maintained apartment offers the perfect combination of modern living and urban vibrancy. Thanks to its neat finish, energy label A, and smart layout, this is a home you will easily fall in love with. A perfect home for first-time buyers, couples, and people who like to live life to the fullest and want to enjoy the convenience of a central location with all daily amenities within easy reach. - The price shown is a starting price - Whether you fall for the open kitchen, the beautiful light thanks to the large windows, or the lovely southwest-facing balcony, here you can live exactly as you want, with the city literally at your feet. We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and see it? Please contact us for a viewing. We would be happy to show you everything. Features: - Apartment built in 2004 - Energy efficient with energy label A, fully insulated, HR++ glazing - 80 m² living space - Modern kitchen with an induction hob with integrated extractor system, oven, refrigerator, freezer, dishwasher (2020) - Aluminum and plastic window frames for extra insulation and easy maintenance - The home has laminate flooring, with herringbone flooring in the main rooms (except for the bathroom and toilet) - 2 full bedrooms - Separate laundry/storage room - Renovated bathroom with a shower, washbasin (2023), and a hot water towel radiator (2025) - Separate toilet - Indoor balcony facing southwest with a view of the Belfort restaurant square - Located on the second floor. Elevator and indoor waste containers (residual waste, paper, organic waste) available in the complex - Homeowners' association fee €230.29 - Delivery in consultation Parking: - Shared indoor bicycle storage - 1 private parking space in the parking garage of the apartment complex - Possibility to apply for 2 parking permits for the loading and unloading area - Option for a resident subscription in the surrounding parking garages (for 1 car) - Visitors can park at a reduced rate in the parking garages in Almere Stad. About the living environment: The apartment is located in the bustling city center of Almere and is surrounded by many shops, restaurants, and terraces. This allows you to enjoy the lively, modern atmosphere of the city center every day. Everything you need is within walking distance. The Almere Centrum railway station is a 10-minute walk away, making travel to Amsterdam, Utrecht, or Lelystad quick and easy. By car, you can reach the A6 and A27 highways within minutes. Despite its central location, there is plenty of room for relaxation. The Weerwater with its walking paths, beaches, and recreational opportunities is nearby, as are several city parks. This allows you to combine the convenience of urban living with the tranquility of greenery and water. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. We would be happy to show you this apartment in the bustling heart of Almere Centrum. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1315

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.