Direct naar de inhoud
Logo van Simon Makelaardij

Bert Haanstrahof 13

1325XB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.254

Fotogalerij

Bert Haanstrahof 13 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustiek wonen met een landelijk gevoel in het Almeerse! Bert Haanstrahof 13, 1325 XB Filmwijk-Zuid Almere-Stad Let op !! Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf”prijs van € 825.000,- k.k. Zorgeloos vrijstaand wonen in het rustige “Parc Domenica”. In tegenstelling tot andere villa wijken, waar vrijstaande woningen zijn gebouwd, zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer op loopafstand aanwezig. Het centrum van Almere-Stad (Almere City Mall) is met 10 fiets minuten te bereiken. Met de auto bent u razend snel op de A-6. Ondanks dat u midden in de stad woont zult u de ligging ervaren als een dorp in de stad. De gehele villa wijk is omzoomd met hoge hagen en heeft hierdoor een eigen unieke sfeer. Ontwerp De uitstraling van de villa's in Parc Domenica is on-Nederlands te noemen. De grote dakoverstekken en bij sommige type villa's de torens geven een Italiaanse uitstraling. Kenmerkend zijn ook de grote "lawns" voor de woningen. De voortuinen zijn volgens Amerikaans model aangelegd. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je de woning binnen in de speelse hal. Hier tref je de meterkast (incl. aansluiting glasvezelnetwerk), de wasruimte, de keurige toiletruimte (vrijhangend closet), de toegang tot een slaap/werkkamer aan de achterzijde en de study (met bergvliering) met stromend water. Deze ruimte was voorheen in gebruik als garage en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een praktijk/kantoor aan huis, extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of misschien een fitnessruimte? De woonkamer is van een zeer ruim formaat. Maar ondanks de grootte is deze toch knus en gezellig ingericht met meerdere zithoeken. In het eetgedeelte met openslaande deuren, zijn rondom grote ramen geplaatst, wat voor een prettige natuurlijke lichtinval zorgt en een fraai uitzicht biedt op zowel de verzorgde achtertuin als de riante oprijlaan (ca. 25m!). Grenzend aan de woonkamer tref je de half open inbouwkeuken. Deze is uitgevoerd met: - lichte fronten en een lichtbruin gemêleerd natuurstenen werkblad - inductiekookplaat - 1 ½ spoelbak - RVS afzuigschouw - combimagnetron (XL) - airco - koel/vriescombinatie - aluminium schuifpui naar de achtertuin De royale verzorgde achtertuin heeft een mooie vijverpartij, een lounge zitgedeelte, diverse zonneterrassen, een grote vrijstaande houten berging en een vrijstaande houten relax-prieeltje achter in de tuin. Een knusse plek om je even terug te trekken. Eerste verdieping: Overloop met de wellnesskamer incl. 2 relax-ligstoelen en de combinatie sauna (IR en stoom). De luxe badkamer is afgewerkt met wandbetegeling tot het plafond in lichte kleurstelling, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een grote spiegel, een 2e vrijhangend toilet, een grote douche met regenkop, een designradiator en IR-verwarming aan het plafond. Tweede verdieping: Overloop met 3e toilet en de toegang tot de riante 'torenkamer' met rondom ramen, airconditioning en een balkon. Algemeen: - Woonoppervlak: ca. 157m², perceel: ca. 874m², inhoud: ca.614m³, bouwjaar: 2000; - Royale oprijlaan van ca. 25m² en parkeren op eigen terrein (ca. 3 auto’s); - B.g.g. v.v. pvc vloer (visgraat/eiken met v.v. woonkamer). Nette laminaatvloer 1e en 2e ; - Alle wanden netjes afgewerkt in lichte kleurstelling; - Energielabel A en 12 zonnepanelen; - Dichtbij scholen, gezondheidscentrum, treinstation, winkels en strand; - Woning is uitermate geschikt te maken voor mantelzorg en/of als kangoeroewoning; - Bieden vanaf: € 825.000,- k.k.; - Oplevering in overleg, maar kan snel. - Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
614 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.