Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Betje Wolffstraat 12

1321BB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Betje Wolffstraat 12 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met uitbouw, 4 slaapkamers, tuin én dakterras in de populaire Literatuurwijk! In de geliefde Literatuurwijk van Almere Stad staat deze fijne, instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, dakterras op het zuidwesten en luxe keuken is dit een ideaal huis voor wie ruim wil wonen op een centrale locatie. De woning is in 1997 gebouwd en in de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. In 2019 is de voorzijde voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en gevelbekleding, en in 2024 is de tuin nog volledig vernieuwd. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 485.000,- k.k. Indeling; Begane grond: Via de entree bereik je de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Op koude dagen zorgt de open haard voor extra warmte en sfeer. De begane grond is afgewerkt met een moderne lamelparketvloer, wat bijdraagt aan de eigentijdse uitstraling van het geheel. Aan de voorzijde van het huis ligt de afgesloten keuken, in 2021 volledig vernieuwd. Deze luxe keuken van Nolte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven/oven, een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, composiet werkblad én een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine – ideaal voor zomerse verfrissing en gezellige momenten. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2018) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met lades. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en, middels openslaande deuren, toegang tot het sfeervolle dakterras op het zuidwesten – een fijne plek om 's avonds van de zon te genieten. Daarnaast is er een voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin: De luxe en gezellige tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en voorzien van een stijlvolle overkapping, nette bestrating en groene borders. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of loungekussens. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom. Ligging: Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang, speeltuinen en diverse scholen, waaronder de International School. De woning is uitstekend bereikbaar via NS-station Muziekwijk en de nabijgelegen uitvalswegen (A6 en A27). Binnen 20 minuten sta je in hartje Amsterdam. Kenmerken -Bouwjaar: 1997 -Woonoppervlak: ca. 121 m² -Perceel: 141 m² -Energielabel A -Deels kunststof kozijnen (2019) -Luxe keuken (2021) met Amerikaanse koel-/vriescombinatie -Lamelparketvloer op de begane grond -Open haard in de woonkamer -Tuin (vernieuwd 2024) met overkapping en berging -Dakterras op het zuidwesten -Oplevering in overleg Maak snel een afspraak om deze goed onderhouden en sfeervolle woning te bezichtigen! *Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?* Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.