Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Bosgouw 244

1352GW Almere • Flevoland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.603

Fotogalerij

Bosgouw 244 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 400.000,- k.k. Biedingen boven de vanaf prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen. Keurige eengezinswoning in groene en rustige wijk “De Gouwen” – een heerlijke plek om thuis te komen! In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Gouwen in Almere-Haven staat deze verzorgde eengezinswoning met lichte woonkamer, open keuken, drie (voorheen vier) slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt aan een plantsoen met parkeerplaatsen en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing: onderhoudsarm én energiezuinig. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. Op loop- en fietsafstand vindt u het Vroege Vogelbos, de schapenboerderij, het Kromslootpark en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Almere-Haven met winkels, horeca, terrassen aan het water, een strand, jachthaven en gezondheidscentrum. Ook forenzen zitten hier perfect: er zijn uitstekende OV-verbindingen richting o.a. Amsterdam. Kortom: een fijne woning op een heerlijke locatie, absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe en modern toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De begane grond is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging en de moderne badkamer. Deze luxe afgewerkte badkamer beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, vrijhangend toilet, verlaagd plafond met inbouwspots en een Velux dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping: momenteel één grote slaapkamer, maar eenvoudig weer op te splitsen in twee ruime kamers. Hier vindt u tevens de cv-ketel (Intergas, 2018), de aansluiting voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de omvormer van het zonnepanelensysteem (huur, € 49 p/m – ter overname bespreekbaar). Tuin De netjes aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop zonuren. U vindt hier een ruim terras, groen in de vaste bloembak, houten schuttingen en een stenen berging. Via de achterom bereikt u het achtergelegen plantsoen met parkeerplaatsen. Ook de voortuin is keurig verzorgd. Bijzonderheden: - Royale eengezinswoning in groene woonomgeving - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (onderhoudsarm) - 3 slaapkamers (4 mogelijk) - Moderne, luxe badkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten - Rustige ligging aan plantsoen - Alle voorzieningen binnen handbereik - Zonnepanelen (huur, € 49 p/m – ter overname) Clausules van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule Ouderdomsclausule (woning 44 jaar oud) Asbestclausule (i.v.m. bouwjaar vóór 1993) Aanvaarding in overleg / kan snel Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1352

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.