Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

Buñuellaan 48

1325PL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

Buñuellaan 48 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing. WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen. Bunuellaan 48 Deze speelse kwadrant woning is fantastisch gelegen! Van welke kant je vanuit de woning ook kijkt, je kijkt altijd op het groen of de stadsgracht. De woonkamer met open keuken is uitgebouwd en dat geeft de mogelijkheid tot het inrichten van een apart eetgedeelte en/of een fijne leeshoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de gezellige achtertuin. Deze achtertuin ligt op het noordoosten en biedt heel veel privacy. Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is het heerlijk licht door de vele raampartijen. Dit is de ultieme ruimte voor een atelier, een werkplek, misschien een gym óf een vierde slaapkamer. De openslaande deuren leiden je naar het dakterras van maar liefst 30 m2. Hier heb je de gehele dag de zon en is het heerlijk vertoeven! Kortom, een zeer aantrekkelijke woning die de moeite van het bezichtigen meer dan waard is! De Filmwijk staat bekend als een mooie en zeer geliefde woonwijk. Op steenworp afstand bevinden zich o.a. het openbaar vervoer, scholen en het gezondheidscentrum. Ook diverse supermarkten zitten vlakbij. Binnen 5 minuten ben je in het centrum van Almere Stad waar je van alle geneugtes des levens kunt genieten. De talrijke winkels, terrassen, restaurants, maar ook de bioscoop en het theater bieden daar voor elk wat wils. Ook de recreatievoorzieningen, zoals het Weerwater met het Lumièrepark en -strand, bevinden zich op loopafstand, een heerlijk vooruitzicht zowel in de zomer als in de winter. De woning heeft eveneens een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Je bent zó op de A6 en A27! Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 173 m2, woonoppervlakte 130 m2, energielabel A Indeling Begane grond • Entree: hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken • In de woonkamer heb je door de vele raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De uitbouw nodigt uit tot het plaatsen van een grote eettafel, maar je kunt er ook een heerlijke leeshoek creëren. De openslaande deuren leiden je naar de begroeide achtertuin. De gehele begane vloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming • De open keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, losse koel/vriescombinatie en beschikt over meerdere opbergkastjes • De trapkast zorgt voor de nodige extra bergruimte, daar kun je nooit genoeg van hebben, handig voor een voorraadje proviand en de stofzuiger • Het tussenportaal biedt ruimte aan de toiletruimte en hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Het tussenportaal zorgt ervoor dat er geen directe verbinding met de verdieping bestaat, wat natuurlijk erg prettig is i.v.m. warmte en geluid Eerste verdieping • Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer • Keurige en complete badkamer met douchehoek, ligbad, zwevend toilet, wastafel met mengkraan, designradiator, vloerverwarming en betegeling tot aan het plafond. • Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant, 1 aan de achterkant • Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • Via de trap kom je op de tweede verdieping Tweede verdieping • Deze ruimte is thans één grote open ruimte. Door hoge raampartijen is er veel lichtinval wat de ruimte bijzonder geschikt maakt om er een atelier of een fijne werkplek van te maken. Maar uiteraard kan het ook prima dienst doen als (ouder)slaapkamer of een echte gym! • In de bergkast bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, de mechanische ventilatie achter een knieschot • Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer • Tja….en het dakterras van 30 m2, do we need to say more, wie wil hier nou niet zitten en genieten van de rust, de zon en de privacy? Tuin • Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Door de overkapping bij de deur sta je altijd droog • De gezellige achtertuin ligt op het noordoosten zodat het óók tijdens een warme zomerdag hier heel prettig vertoeven is • In de ruime houten berging kun je zowel de fietsen als de tuinspullen kwijt Bijzonderheden • Een aantrekkelijke kwadrantwoning met veel mogelijkheden • Ideale ligging op enkele minuten van het stadshart van Almere en het Weerwater • 3 slaapkamers • Een vrij indeelbare en ruime zolderverdieping mét dakterras • Fijne, begroeide achtertuin met veel privacy • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.