Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Buenos Airesstraat 161

1334HA Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Sturm Makelaardij

€ 472.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.300

2% overdrachtsbelasting (€ 9.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 483.800

Koopprijs /m²: € 5.558

Fotogalerij

Buenos Airesstraat 161 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: De woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf Prijs. Buenos Airesstraat 161 – Luxe wonen met uitzicht over park en haven, midden in Almere Buiten. Stelt u zich eens voor: iedere ochtend wakker worden met een weids uitzicht over een groen park en een sfeervol klein haventje, terwijl u toch midden in het bruisende centrum van Almere Buiten woont. Buenos Airesstraat 161 biedt precies dat – en meer. Dit royale en perfect afgewerkte appartement is een oase van comfort en stijl. Zodra u binnenkomt, valt het licht op: grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht in de woonkamer van ca. 41 m², die naadloos overgaat in het zonnige balkon. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het uitzicht op water en groen. De keuken is een lust voor het oog én het hart van de kookliefhebber. Uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een wijnkoeler, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser met ladelift, vormt het een stijlvolle en praktische werkplek. De PVC-vloer met vloerverwarming – gevoed door een energiezuinige warmtepomp – zorgt overal in huis voor een aangenaam klimaat. De twee slaapkamers, waarvan de master bedroom ca. 16 m² groot is, bieden beide toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. In de aparte wasruimte is de warmtepomp netjes weggewerkt. Alles is tot in de puntjes verzorgd: kunststof kozijnen met horren, luxe sunscreens in de speciaal voor het gebouw gekozen kleurstelling – wat zorgt voor een chique en uniforme uitstraling van het complex – en strakke wandafwerking. Uw auto parkeert u veilig op het afgesloten binnenterrein, waar een laadpunt eenvoudig te realiseren is. Bovendien beschikt u over een eigen berging op de begane grond. De ligging is werkelijk ideaal: op enkele minuten lopen vindt u het NS-station en busstation, waardoor u binnen korte tijd in Almere Stad of Amsterdam bent. Met de auto bereikt u via de A6 en A27 snel de rest van het land. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en horeca liggen op loopafstand, waardoor u hier het gemak van de stad combineert met de rust van een fraai uitzicht. Bijzonderheden: Vrij uitzicht over park en klein haventje Woonkamer ca. 41 m² met veel lichtinval en toegang tot balkon Hoogwaardige keuken met Bora kookplaat, stoomoven, wijnkoeler, koel-/vriescombinatie en vaatwasser met ladelift PVC-vloer met vloerverwarming (warmtepomp, huur) Twee slaapkamers, beide met toegang tot balkon Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Separate wasruimte met warmtepompopstelling Kunststof kozijnen met horren en luxe sunscreens in gebouwkleurstelling Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpuntvoorbereiding Eigen berging op de begane grond Nabij NS-station, busstation, A6, A27, scholen, winkels en sportvoorzieningen De warmtepompen in dit gebouw zijn collectief gehuurd (kosten € 136,-- per maand) Dit appartement is instapklaar, luxe afgewerkt en perfect gelegen. Neem vandaag nog contact op met Semeijn Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de kwaliteit die deze woning biedt.

Hypotheek berekenen

€ 472.500

Kosten koper (geschat): € 11.300

2% overdrachtsbelasting (€ 9.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 483.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 472.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1334

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.