Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Almere

Burchard de Volderstraat 106

1349HJ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 619.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.740

Koopprijs /m²: € 7.842

Fotogalerij

Burchard de Volderstraat 106 Almere
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Oosterwold, waar vrijheid, natuur en modern wonen samenkomen. Op een unieke plek, grenzend aan een groene strook en met een heerlijk vrije ligging, staat deze bijzondere woning die rust en ruimte ademt. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² op een royaal perceel van circa 650 m² (in de kenmerken staat nog het totale perceel) biedt deze woning precies de juiste balans tussen compact en comfortabel, met buitenruimte in overvloed. De architectuur is strak en eigentijds, met een speelse lijnvoering en een mooie combinatie van materialen, o.a. Thermo Fraké, die perfect opgaan in de natuurlijke omgeving. Grote raampartijen (Kunststof grijszwart triple glas) zorgen voor een zee aan licht en brengen buiten moeiteloos naar binnen. De dubbele schuifpuien (Kunststof in grijszwart) vormen een natuurlijke verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is ontworpen met oog voor comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning voorzien van hoogwaardig triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De aanwezige airconditioning draagt bij aan extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Er worden 10 zonnepanelen geplaatst. Indeling: De indeling is slim en functioneel opgezet, met een fijne woonkamer, open keuken en comfortabele slaapkamer, aansluitend met een zeer ruime badkamer Boven de keuken zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht, waardoor deze ruimte een lichte en uitnodigende plek vormt om te koken en samen te komen. Daarnaast is er een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Alles gelijkvloers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en toekomstbestendigheid. Belangrijk om te weten: deze woning wordt nog gebouwd, wat jou de unieke kans biedt om eigen wensen en aanpassingen mee te nemen in het proces. De planning is zodanig dat oplevering vóór de kerst zeker realiseerbaar is, hoe mooi is het om de feestdagen al in je nieuwe woning door te brengen? De woning wordt opgeleverd zonder keuken, zodat je deze geheel naar eigen smaak kunt realiseren. Voor de badkamer is een stelpost van €10.000 opgenomen, waarmee je de ruimte naar eigen inzicht kunt afwerken. Al het gipswerk wordt klasse b (behangklaar) afgewerkt. Buiten: Buiten wordt het pas echt bijzonder. Het ruime perceel biedt talloze mogelijkheden: denk aan een eigen moestuin, speelruimte, een boomgaard of gewoon een plek om volledig tot rust te komen. De vrije ligging zorgt voor privacy en een weids uitzicht, terwijl de groene omgeving elke dag opnieuw een gevoel van vakantie geeft. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit, wat praktisch gemak combineert met een verzorgde entree. Omgeving: En dat alles op een locatie die het beste van twee werelden biedt. Buiten wonen, midden in het groen, en toch verrassend dicht bij de Randstad, een combinatie die zelden zo mooi samenkomt. Op een paar minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, terwijl de uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Amsterdam al binnen enkele minuten te bereiken zijn. School en kinderdagverblijf en de huisarts bevinden zich zelfs in de straat. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort én de mogelijkheid om een woning nog deels naar eigen hand te zetten op een bijzondere plek. Bel ons gerust om e.a. toe te lichten. Ook kan er een vervolgafspraak bij de bouwer worden ingepland.

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
881 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.