Direct naar de inhoud
Logo van Dam makelaars

Carol Vogesgracht 31

1336KG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.750

Fotogalerij

Carol Vogesgracht 31 Almere
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning (157 m²) met extra zelfstandige woon-/werkruimte (23 m²), zonnige tuin met overkapping, zonnepanelen én energielabel A. Perfect voor groot gezin, praktijk aan huis of dubbele bewoning! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met veel mogelijkheden? Dan is Carol Vogesgracht 31 absoluut het bezichtigen waard! Deze verrassend ruime hoekwoning van 157 m² woonoppervlak beschikt over een extra multifunctionele ruimte van 23 m², momenteel in gebruik als praktijkruimte met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal als woonruimte voor een ouder kind, mantelzorg, kantoor aan huis of om te verhuren. Gelegen aan een rustige gracht in de populaire Stripheldenbuurt, op loopafstand van het groen van de Oostvaardersplassen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy, extra lichtinval én een bijzonder ruime tuin met een sfeervolle overkapping. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én beschikt over energielabel A, duurzaam en energiezuinig wonen! Indeling hoofdwoning: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. 1e verdieping: Twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: ?Ruime 2de verdieping heeft 2 grote slaapkamers en een berging en kastruimte. Multifunctionele ruimte (23 m²): Via een eigen entree aan de zijkant bereik je deze zelfstandige ruimte met: * Eigen keukenblok, * Badkamer met douche en toilet, * Slaap-/werkruimte, * Ideaal als praktijkruimte, studio, gastenverblijf of verhuur. Door de ruime tuin is het eventueel ook nog mogelijk om deze uit te bouwen. Tuin: De ruime tuin rondom de woning is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stijlvolle houten overkapping. Dankzij de ligging en inrichting is het hier het hele jaar door aangenaam buiten zitten. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Via een aparte ingang is er directe toegang tot de multifunctionele ruimte, zowel vanaf de straat als vanuit de tuin. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning van ca. 157 m² met veel lichtinval; * Extra woon-/praktijkruimte van 23 m² met eigen keuken, badkamer en slaapkamer; * Grote, onderhoudsvriendelijke tuin met prachtige overkapping; * De woning is goed onderhouden; * Goed onderhouden en direct te betrekken; * Mogelijkheid voor dubbele bewoning, verhuur of werken aan huis; * Vrij parkeren voor de deur; * Voorzien van eigen CV-installatie en goede isolatie; * Rustige ligging aan de gracht met vrij uitzicht en veel groen; * Nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen A6/A27; * Oplevering in overleg, snel mogelijk. * Vanaf prijs: €495.000 Carol Vogesgracht 31 is een uniek huis dat je veelzijdigheid biedt: ruimte, rust, groen én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Voorwaarden: Alle informatie die Dam Makelaars verstrekt, is bedoeld als uitnodiging tot overleg of het doen van een voorstel. Hoewel wij ernaar streven de gegevens zo nauwkeurig mogelijk weer te geven, is de verstrekte informatie slechts indicatief. De werkelijkheid kan hiervan afwijken of er kan onbedoeld een fout zijn gemaakt. Het is aan de geïnteresseerde koper om zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Disclaimer: De informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend en aanvaardt Dam Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden. Wij adviseren u de woning zelf te komen bezichtigen, zodat u een goed en compleet beeld krijgt en misverstanden worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
556 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1336

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.