Direct naar de inhoud
Logo van Property Experts B.V.

Cissy van Marxveldtstraat 39

1321JR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 860.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 879.050

Koopprijs /m²: € 4.725

Fotogalerij

Cissy van Marxveldtstraat 39 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Viewing time-slot: SATURDAY 14th from 11.00u till 13.00u** **Viewing time-slot: TUESDAY 17th from 15.30u till 17.30u** Cissy van Marxveldtstraat 39 Almere SPACIOUS DETACHED VILLA ON A 607 M² PLOT WITH 5 BEDROOMS, HOME OFFICE, GARAGE, AND A BEAUTIFUL GARDEN ON THE WATER, LOCATED IN POPULAR LITERATUURWIJK! We are proud to offer this exceptionally spacious detached villa situated in the sought-after Literatuurwijk in Almere. This charming family home boasts a generous 182 m² of living space, with five bedrooms, a dedicated study/home office, garage, utility room, and a large garden with a waterside deck, all set on a privately owned plot of 607 m². With a smart and spacious layout, French balconies, and 18 solar panels already installed, this home combines comfort, sustainability, and family-friendly living. A unique highlight is the beautiful vide (open atrium) with two skylights, multiple covered terraces in the garden, and ample on-site parking for several vehicles. This villa is ideal for families seeking space, privacy, and green surroundings – a rare opportunity! LOCATION AND SURROUNDINGS This quiet and leafy street in Literatuurwijk features mostly detached homes, giving the neighborhood an upscale and peaceful atmosphere. The backyard of the villa directly borders the water, creating a tranquil and scenic living environment. The location is excellent, with nearby access to (international) schools, public transport, shops, and major highways to the Randstad. Both the beach and the forest are close by, offering plenty of options for recreation and outdoor fun. LAYOUT Ground Floor The spacious front garden with private driveway provides parking for multiple cars. Inside, the bright entrance hall with vide connects to the meter cupboard, toilet, garage, and staircase. The living room is particularly spacious, featuring large windows, PVC floorings, and a charming wood-burning fireplace. A wide sliding door leads out to the lush garden and deck on the water. A separate study/home office overlooks the garden, perfect for remote work in peace and quiet. At the front of the house is the open-plan kitchen, laid out in a practical corner setup and fully equipped with built-in appliances including an induction hob, oven, extractor, and dishwasher. A separate utility room next to the kitchen offers additional pantry/storage space. First Floor This floor offers no less than five well-sized bedrooms, a spacious bathroom, and a separate laundry room. The two bedrooms at the front feature French balconies with views over the green surroundings. The bathroom is fully fitted with a bathtub, walk-in shower, double sink, and second toilet. The separate laundry room offers space for a washer and dryer. Two extra built-in cupboards are located on the landing. A fold-down staircase gives access to the attic storage, ideal for items used less frequently. This is also where the mechanical ventilation unit is located. GARDEN AND OUTDOOR SPACE The garden surrounds the house and is a true private oasis. The backyard faces the water, with a deck directly on the water. There are several covered terraces, ideal for enjoying the outdoors in any season. The garden is beautifully landscaped with fruit trees, flower beds, paving, a wooden garden shed, and an outdoor tap. FEATURES • Spacious detached villa on a private 607 m² plot • Energy label A • Living area approx. 182 m² • Six bedrooms • PVC floorings throughout • Directly on the water with large garden and deck • 18 solar panels • Garage, utility room, and attic storage • Private driveway with parking for several vehicles • Within walking distance of the International School Almere. • Located in Literatuurwijk, near nature and amenities • Close to beach, forest, public transport and highways • Delivery in consultation, possible from beginning of July. • Projectnotary: PVM Notary Almere This property offers a rare mix of space, comfort, and nature, perfect for families with big plans! Don’t miss this opportunity to own one of the most complete family homes in Almere. Disclaimer: While this information has been prepared with care, no rights can be derived from its content. All measurements are in accordance with NEN2580 guidelines and are approximate. Bezichtigingsmoment: ZATERDAG 14 juni van 11.00u tot 13.00u Bezichtigingsmoment: DINSDAG 17 juni van 15.30u tot 17.30u Cissy van Marxveldtstraat 39, Almere RUIME VRIJSTAANDE VILLA OP EEN PERCEEL VAN 607 M² MET 5 SLAAPKAMERS, KANTOOR AAN HUIS, GARAGE EN EEN PRACHTIGE TUIN AAN HET WATER, GELEGEN IN DE POPULAIRE LITERATUURWIJK! Met trots bieden wij deze bijzonder ruime vrijstaande villa aan in de gewilde Literatuurwijk in Almere. Deze charmante gezinswoning beschikt over maar liefst 182 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een aparte werk-/studeerkamer, garage, bijkeuken en een royale tuin met vlonder aan het water, gelegen op een eigen perceel van 607 m². Dankzij de slimme indeling, Franse balkons en 18 zonnepanelen biedt deze woning comfort, duurzaamheid en ideaal gezinsleven. Een uniek kenmerk is de prachtige vide met twee dakramen, meerdere overdekte terrassen in de tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Een ideale villa voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en groen – een zeldzame kans! LOCATIE EN OMGEVING Deze rustige en groene straat in de Literatuurwijk bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, wat de buurt een luxe en serene uitstraling geeft. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt daarmee een vredige en schilderachtige woonomgeving. De ligging is uitstekend, met nabijheid van (internationale) scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen naar de Randstad. Zowel het strand als het bos liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. INDELING Begane grond De ruime voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Binnenkomt kom je in de lichte entreehal met vide, met toegang tot de meterkast, het toilet, de garage en de trapopgang. De royale woonkamer heeft grote raampartijen, een PVC-vloer en een sfeervolle houtkachel. Via een brede schuifpui bereik je de weelderige tuin met vlonder aan het water. Een aparte werkkamer met uitzicht op de tuin is ideaal voor rustig thuiswerken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend ligt de bijkeuken met extra opslagruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over Franse balkons met uitzicht op het groen. De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. In de aparte wasruimte is plaats voor wasmachine en droger. Op de overloop bevinden zich twee ingebouwde kasten. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor minder vaak gebruikte spullen. Hier bevindt zich ook de unit voor mechanische ventilatie. TUIN EN BUITENRUIMTE De tuin rondom de woning is een waar privéparadijs. De achtertuin ligt aan het water met een houten vlonder direct aan de waterkant. Er zijn diverse overdekte terrassen, waardoor je het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met fruitbomen, bloemperken, bestrating, een houten tuinhuis en buitenkraan. BIJZONDERHEDEN • Ruime vrijstaande villa op eigen perceel van 607 m² • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 182 m² • Zes slaapkamers • PVC-vloeren door de gehele woning • Direct aan het water met grote tuin en vlonder • 18 zonnepanelen • Garage, bijkeuken en bergzolder • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Op loopafstand van de Internationale School Almere • Gelegen in de Literatuurwijk, nabij natuur en voorzieningen • Dicht bij strand, bos, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg, mogelijk vanaf begin juli • Projectnotaris: PVM Notariaat Almere Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuur – perfect voor gezinnen met grote plannen! Mis deze kans niet om een van de meest complete gezinswoningen in Almere te bemachtigen. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN2580 en bij benadering.

Hypotheek berekenen

€ 860.000

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 879.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 860.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
607 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.