Direct naar de inhoud
Logo van HouseHunting 't Gooi & Flevoland

Clingendaellaan 161

1333WG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Clingendaellaan 161 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, lichte en goed ingedeelde eengezinswoning in de geliefde Landgoederenbuurt in Almere? Dan is deze charmante woning aan de Clingendaellaan, met vier slaapkamers, twee badkamers, een serre én een balkon, absoluut een bezichtiging waard. Met een fijne indeling waarbij drie slaapkamers zich op de begane grond bevinden, de royale woonkamer met open keuken op de eerste verdieping en een complete master bedroom met eigen badkamer op de tweede verdieping, woon je hier comfortabel en praktisch. De rustige, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik maakt het plaatje helemaal af. K E N M E R K E N • Vraagprijs: € 450.000 k.k. • Overdracht: 15 mei 2026 • Eengezinswoning met 4 slaapkamers • 2 badkamers • Serre op de begane grond • Tuin/serre aan zuidoostzijde (ochtend- en middagzon) • Balkon op het zuidoosten op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met open keuken • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 113,3 m2 • Perceeloppervlakte: 141 m2 • Bouwjaar: 1993 • Parkeren: voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat en meerdere laadpalen dichtbij huis. C O N D I T I E S • Aanvaarding: 15 mei 2026 • Notaris: keuze koper • Waarborgsom/bankgarantie: 10% • Clausules: NEN2580 W O N E N  A A N  D E  C L I N G E N D A E L L A A N De Clingendaellaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in Almere Landgoederenbuurt. Winkelcentrum Doemere, het NS-station, diverse basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Ook zijn de A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi goed te bereiken zijn. Een ideale woonlocatie voor wie ruimte, rust en gemak zoekt. I N D E L I N G B E G A N E  G R O N D :  E N T R E E,  3 S L A A P K A M E R S  &  B A D K A M E R Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt over drie slaapkamers, allen prettig van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook is er een ruimte voor een wasmachine aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, heerlijk licht en rechtstreeks grenzend aan de tuinzijde op het zuidoosten. Een perfecte plek voor een thuiswerkplek, speelhoek of loungeruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en wastafel. E E R S T E  V E R D I E P I N G :  L I C H T E  W O O N K A M E R  &  O P E N  K E U K E N De eerste verdieping vormt het leefhart van de woning. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte en profiteert van een fijne lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van inductie- en keramische koolplaten, grilplaat en frituurpan en een centraal kookeiland. Aan de achterzijde opent de woonkamer via dubbele deuren naar het ruime balkon op het zuidoosten: een heerlijke plek voor ontbijt in de zon of een rustige borrel in de middag. T W E E D E  V E R D I E P I N G :  M A S T E R  B E D R O O M  &  B A D K A M E R De bovenste verdieping is ingericht als een complete master floor. De royale slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingopstelling. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en creëert een comfortabele privéruimte. B U I T E N R U I M T E Naast het zuidoostelijk gelegen balkon op de eerste verdieping beschikt de woning over een serre aan de tuinzijde op de begane grond, eveneens gelegen op het zuidoosten. Dit zorgt zowel binnen als buiten voor veel licht en een zonnige beleving. Aan de achterkant van de achtertuin is een houten schuur te vinden. De directe omgeving is groen en kindvriendelijk, met speeltuinen en wandelroutes in de buurt. I N T E R E S S E Ben je op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk balkon op het zuidoosten en een serre op een centrale locatie in Almere? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op. We laten je de woning graag zien. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het Eerlijk Bieden digitale biedformulier. Na het plannen van een bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.