Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Cypergrasweg 26

1313AL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.232

Fotogalerij

Cypergrasweg 26 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze tussenwoning wordt u aangeboden met een Bieden vanaf-prijs. Gelegen aan de Cypergrasweg 26 in de rustige en kindvriendelijke wijk Kruidenwijk, biedt deze tussenwoning veel mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m², 4 slaapkamers, wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft energielabel A. De locatie is perfect: u woont hier op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn. Daarnaast zijn ook het gezondheidscentrum, de kinderopvang, het tennispark, de hockey- en voetbalclub op steenworp afstand te vinden. Een paar keer trappen met de fiets en je bent in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS-treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Bent u een natuurliefhebber of houdt u van wandelen? Dan is zowel het Beatrixpark als de populaire recreatieplas Noorderplassen te bereiken op loopafstand! De woning ligt gunstig ten opzicht van de snelwegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, die binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Indeling woning Begane grond Via de voortuin stap je de woning binnen. De hal is praktisch ingericht met een toilet, meterkast, trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een standaard uitgevoerde open keuken, die functioneel is ingericht en voorzien van diverse losse apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een keramische 4-pits kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers van verschillend formaat: ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Een verdieping hoger op de tweede etage vind je een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een royale vierde slaapkamer. Hier is onlangs het dakraam vernieuwd en voorzien van een kunststof kozijn, wat zorgt voor een onderhoudsarme afwerking. Achtertuin Uniek aan deze woning is de aangebouwde stenen berging, bereikbaar via de woonkamer. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Deze berging biedt tevens toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten – perfect voor lange zomeravonden in de zon met familie of vrienden. Kortom, deze woning biedt volop ruimte, comfort en licht – een fijne gezinswoning op een centrale locatie in Almere! Erfpacht: Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1 is de particuliere erfpachter. Het erfpachtrecht is voor onbepaalde tijd gevestigd. De maandelijkse canon bedraagt thans € 157,33. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De afkoopsom in 2025 bedraagt € 58.696,68. Bijzonderheden: • Centraal gelegen nabij supermarkten, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties; • Energielabel A (geldig tot 06-01-2033); • Vloerverwarming in de badkamer; • Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur; • Woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond. Erfpacht € 157,33 per maand. De afkoopsom in 2025 bedraagt € 58.696,68; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg, kan snel. Kijk voor meer informatie van deze woning op: cypergrasweg26.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. -------------------------- ENGLISH Attention! This mid-terrace house is offered with an Starting Bid Price. Located at Cypergrasweg 26 in the quiet and child-friendly neighborhood of Kruidenwijk, this mid-terrace house offers plenty of possibilities. The property has a living area of 116 m², 4 bedrooms, is heated via district heating, and has an energy label A. The location is ideal: you’ll live within walking distance of schools, public transport, and supermarkets such as Lidl and Albert Heijn. In addition, the health center, childcare facilities, tennis park, hockey and football clubs are just a stone's throw away. A short bike ride takes you to the vibrant city center of Almere Stad, where you’ll find numerous amenities including a cinema, theater, library, hospital, NS train station, and of course various shops, restaurants, and cafés. Love nature or long walks? Both Beatrixpark and the popular recreational lake Noorderplassen are within walking distance! The home is conveniently located near the A6 motorway towards Lelystad and Amsterdam, as well as the A27 towards Utrecht—both accessible within minutes by car. Layout of the Home Ground Floor Enter the home through the front garden. The entrance hall is practically designed and includes a toilet, meter cupboard, staircase, and access to the living room. The bright living room, located at the rear of the house, is a comfortable space with large windows allowing plenty of natural light. At the front, you’ll find a standard open-plan kitchen, functionally equipped with several freestanding appliances including a dishwasher, fridge-freezer combo, ceramic 4-burner cooktop with extractor hood, and a sink. First Floor On the first floor, there are three bedrooms of various sizes – perfect for a family, home office, or guest room. The bathroom features a shower, double washbasin, second toilet, and comfortable underfloor heating. Second Floor One floor up, on the second level, you’ll find a spacious landing with laundry connections for a washing machine and dryer, and a large fourth bedroom. The skylight here has recently been replaced with a plastic frame, providing a low-maintenance finish. Back Garden A unique feature of this home is the attached stone storage room, accessible via the living room – ideal for bikes, garden tools, or use as a hobby space. This storage room also gives access to the backyard, which is northwest-facing – perfect for long summer evenings in the sun with family or friends. In short, this home offers plenty of space, comfort, and natural light – a lovely family home in a central location in Almere! Leasehold Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1 is the private leaseholder. The leasehold right is established for an indefinite period. The current monthly ground rent is €157.33, which is indexed annually. The buy-out amount in 2025 is €58,696.68. Details: - Centrally located near supermarkets, schools, shops, public transport, and sports facilities - Energy label A (valid until 06-01-2033) - Underfloor heating in the bathroom - Free parking directly in front of the house - Property is situated on private leasehold land. Ground rent €157.33/month. Buy-out amount in 2025 is €58,696.68 - Non-owner-occupancy clause applies Delivery in consultation – can be arranged quickly. For more information about this property, visit: cypergrasweg26.nl When may we welcome you to experience this home and its potential for yourself? Contact us at 036 – 202 4 202 to schedule a private viewing. Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy of the data provided. Stated measurements are for indicative purposes only.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1313

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.