Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Demetrius Vikelaslaan 74

1361CM Almere • Flevoland

Onder bod

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.964

Fotogalerij

Demetrius Vikelaslaan 74 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe afgewerkte hoekwoning met vrij uitzicht, maximale lichtinval en energielabel A. Instapklaar wonen op een van de mooiste plekken in Almere Poort aan de Demetrius Vikelaslaan. Deze prachtige woning combineert ruimte, licht en hoogwaardige afwerking op een unieke hoeklocatie. Dankzij het extra zijraam en de grote raampartijen geniet u de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de vrije hoekligging zorgt voor rust, privacy en een weids uitzicht. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren vormt samen met de open keuken het hart van de woning: een lichte, sfeervolle leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. PLUSPUNTEN VAN DE WONING - Vrije hoekligging met extra privacy en vrij uitzicht - Extra zijraam ? uitzonderlijk veel lichtinval - Luxe en instapklare afwerking: PVC-vloer, betoncire en strak stucwerk - 4 volwaardige kamers + mogelijkheid tot 5 - Mogelijkheid tot een 2e badkamer op zolder - Energielabel A (lage maandlasten en optimaal wooncomfort) - Zonnige tuin op het zuiden - Almere Poort Station op loopafstand (ca. 2 minuten) - Binnen ca. 20 minuten in Amsterdam - Nabij scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en recreatie aan het Almeerderstrand GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De woning ligt in de populaire en moderne wijk Almere Poort, bekend om eigentijdse architectuur, ruime opzet en kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Almeerderstrand aanwezig. Brede straten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen maken het een ideale plek voor gezinnen. BEREIKBAARHED De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 binnen enkele minuten te bereiken. Almere Poort beschikt over een eigen treinstation, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig bereikbaar zijn. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de ruime entree bereikt u het luxe toilet, de provisieruimte en de tuingerichte woonkamer. Grote openslaande deuren en het extra zijraam zorgen voor een heerlijk lichte, ruime en sfeervolle leefruimte. De open keuken is compleet en luxe uitgevoerd met alle inbouwapparatuur. De gehele begane grond heeft een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Het toilet is afgewerkt met vrijhangend closet en betoncire, waarmee het luxe karakter van de woning tot in detail wordt doorgetrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, een praktische wardrobe en een luxe badkamer. Dankzij het extra zijraam aan de zijkant van de woning profiteert u van bijzonder veel lichtinval, waardoor de ruimtes extra ruimtelijk aanvoelen. De badkamer is volledig afgewerkt met betoncire en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een vrijhangend closet. De badkamer heeft vloerverwarming voor extra comfort. In de grote slaapkamer is een airconditioning aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren door het verplaatsen van muren. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Het grote kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht, waardoor deze verdieping praktisch en comfortabel is. Airconditioning is hier eveneens aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De vloer is afgewerkt met laminaat en achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De wasruimte heeft aansluitingen voor warm en koud water, waardoor eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. TUIN De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. ENERGIELABEL A – ENERGIEZUINIGHEID Deze woning beschikt over een uitstekend energielabel A en voldoet volledig aan de moderne eisen van het bouwjaar 2021. Optimale isolatie en HR++ beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen en dragen bij aan lagere energiekosten. Bovendien is een energiezuinige woning aantrekkelijk voor geldverstrekkers, vaak resulterend in een lagere hypotheekrente. BEKNOPTE INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree, luxe toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer en open keuken. - PVC-vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet met vrijhangend closet, afgewerkt met betoncire - Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar het terras en extra zijraam voor maximale lichtinval Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, wardrobe en luxe badkamer. - PVC vloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete en luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, afgewerkt met betoncire - Vloerverwarming in de badkamer - Airconditioning voor warm en koud - Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer Tweede verdieping: Overloop, 2 kamers en aparte wasruimte. - Laminaatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Groot kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht - Airconditioning voor warm en koud - Knieschotten voor extra bergruimte - Wasruimte met aansluiting voor warm en koud water, mogelijkheid voor 2e badkamer Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.