Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Duinrugstraat 22

1361BD Almere • Flevoland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.105

Fotogalerij

Duinrugstraat 22 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. In een van de leukste gebieden van Almere bieden wij u deze zeer ruime instapklare eengezinswoning met maar liefst 142 m² woonoppervlakte aan. De hedendaagse woning is gesitueerd op een eigen kavel van 130m² en ligt te midden van een heerlijk duingebied. De woning is opgeleverd in 2016 en is nadien keurig onderhouden. Het schitterende duingebied is het eerste gedeelte van Almere vanuit Amsterdam en ligt meteen na de Hollandse Brug. Een unieke plek, op slechts 15 minuten per auto of trein van het centrum van Amsterdam vindt u hier strand, bos en duinen direct naast het huis. Wanneer u 's morgens uit huis loopt ervaart u direct een geweldige natuurbeleving, 's Zomers even naar het strand bij het IJmeer, 's avonds een boswandeling, even lekker hardlopen of gewoon op het terras genieten van de zonsondergang. Het kan hier allemaal en alles is op loopafstand. De wijk DUIN is prachtig aangelegd: de huizen liggen als kleinschalige blokjes op hoogteverschillen. De grote dakterras woning wordt gekenmerkt door een heerlijke vrije ligging op het westen en vier royale slaapkamers. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een prachtig zicht op de omgeving. Indeling begane grond: Entree en meterkast, vrijhangend toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is mede door de uitbouw erg ruim opgezet, er valt ook heerlijk veel licht naar binnen door de extra grote ramen. Er is een trapkast aanwezig voor extra opbergruimte en een schuifpui die naar de achtertuin gaat. De woning is volledig afgewerkt met gladde wand afwerking. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een eiken lamel vloer en vloer vloerverwarming op de begane grond. De open keuken grenst aan de woonkamer, hier zit een groot raam met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en lichte onderkasten. Je beschikt hier over een Bertazonni fornuis, recirculatiekap, Quooker kraan, vaatwasser, en een losse Amerikaanse koelkast. De tuin ligt op het westen waardoor je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Indeling eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, vrijhangend toilet en een designradiator. De badkamer heeft een grijs witte kleurstelling. Het sanitair is van Villeroy & Boch, net als het toilet op de begane grond. Indeling tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog een enorme vierde slaapkamer, deze kamer is heerlijk licht en beschikt over een fijn dakterras. Hier kun je al in de vroege ochtend genieten van het mooie uitzicht. Er is tevens een riante berging aanwezig met een wasmachine aansluiting. Hier heb je ook de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen met een prachtig uitzicht op de duinen, u heeft een ruim terras, een klein schuurtje en diverse paadjes die door de tuinen lopen. In de voortuin heeft u een houten berging en parkeren op eigen terrein. Kortom: Een heerlijk ruime woning in een prachtige, natuurlijke omgeving! Bijzonderheden: Energielabel A; Woonoppervlakte 142 m2; Parkeren op eigen terrein; Zonnepanelen 3 stuks eigendom; Kindvriendelijke omgeving. Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.