Direct naar de inhoud
Logo van Simon Makelaardij

Dwarsfluitstraat 2

1312PE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dwarsfluitstraat 2 Almere
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kant-en-klaar wonen in Almere-Stad Muziekwijk. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 575.000,- k.k. Prachtige ruime hoekwoning gelegen in de populaire kindvriendelijke Muziekwijk met een half inpandige garage en parkeren op je eigen oprit. Deze woning heeft maar liefst 143m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, een luxe inbouw keuken, een mooie badkamer, een leuk ingericht voortuin en een sfeervolle achtertuin. De woning in Muziekwijk ligt in een kindvriendelijke groene wijk met alle denkbare voorzieningen. In de nabije omgeving van de woning vind u het Beatrixpark, sportvelden (voetbal, hockey, handbal), gezondheidscentra, bushalte, supermarkten, tuincentrum, diverse kinderopvang, basisscholen en het recreatiegebied Pampushout. Ook ligt het winkelcentrum Muziekwijk met diverse winkels en NS station Muziekwijk in deze geliefde groene wijk. Uitvalswegen naar het stadscentrum en de A6/27 en de A1 zijn in de directe omgeving voor handen. Dit alles maakt deze wijk populair en gewild. De woning is gebouwd in 1991 en staat op ca. 189 m² eigen grond. De woning is aangesloten op de stadsverwarming. Indeling: Begane grond: Speelse entree/hal met toegang tot de ½ inpandige garage, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast incl. glasvezelkabel en toegang tot de grote tuingerichte woonkamer (ca/ 28m²!) met toegangsdeur naar de royale sfeervol ingerichte achtertuin met borders, terrassen en een achterom. De luxe inbouw is voorzien van: - Koel/vriescombinatie; - 90 cm inductie kookplaat; - Design afzuigschouw; - Vaatwasmachine; - “Le Man” carrousel; - Grote spoelbak met luxe kraan; - Perolitische hete luchtoven De 3/4 sierbestraatte zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten met borders, terassen en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van verschillende afmetingen waarvan de masterbedroom tevens is v.v. een garderoberuimte. Prachtige luxe badkamer voorzien van een grote inloophoek met regen- en handdouche, vrijhangend 2e toilet en een brede wastafelmeubel. 2e Verdieping: Royale overloop met ramen en de mogelijkheid om hier een extra slaap/werkkamer te realiseren, de aansluiting voor de wasmachine/droger en toegang tot de extra (4e) slaap/werkkamer met bibliotheekkast incl. verplaatsbare trap. Bijzonderheden: - Goed onderhouden ruime hoekwoning met garage in een prachtige geliefde wijk van Almere. - Verzorgde voor- en achtertuin en een oprit met parkeerplaats. - Perceelopp.: ca. 189 m², woonopp.: ca. 143m², inh.: ca. 521m³, bwjr. 1991. - Gehele b.g.g. afgewerkt met een fraaie grindvloer, 1e + 2e verd. met een nette laminaatvloer. - 1e verdieping v.v. elektrische rolluiken. Airco in de masterbedroom en de grote slaapkamer 1e. - Bgg: v.v. kunststof kozijnen met HR++(’22). - Bieden vanaf: € 575.000,00 k.k. - Aanvaarding in overleg. - Kortom: een mooi gelegen woning, die zeker een bezichtiging waard is ! - Bezoek onze website of bel voor meer informatie 036-7634346. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. English below Ready to move in in Almere-Stad Muziekwijk. The property is offered with a starting price of €575,000 (costs payable by buyer). Beautiful spacious corner house located in the popular child-friendly Muziekwijk with a semi-detached garage and parking on your own driveway. This house has no less than 143m² of living space, 4 bedrooms, a very spacious living room, a luxurious fitted kitchen, a beautiful bathroom, a nicely landscaped front garden and an attractive back garden. The house in Muziekwijk is located in a child-friendly green neighbourhood with all conceivable amenities. In the vicinity of the house, you will find the Beatrixpark, sports fields (football, hockey, handball), health centres, bus stop, supermarkets, garden centre, various childcare facilities, primary schools and the Pampushout recreation area. The Muziekwijk shopping centre with various shops and the Muziekwijk railway station are also located in this popular green neighbourhood. Roads to the city centre and the A6/27 and A1 motorways are in the immediate vicinity. All this makes this neighbourhood popular and sought-after. The house was built in 1991 and stands on approximately 189 m² of private land. The house is connected to district heating. Layout: Ground floor: Playful entrance/hall with access to the ½ indoor garage, the neat toilet room with wall-mounted toilet and washbasin, the meter cupboard including fibre optic cable and access to the large garden-oriented living room (approx. 28 m²!) with access door to the spacious, attractively landscaped back garden with borders, terraces and a back entrance. The luxury built-in appliances include: - Fridge/freezer combination; - 90 cm induction hob; - Designer extractor hood; - Dishwasher; - ‘Le Man’ carousel; - Large sink with luxury tap; - Perolitic hot air oven The 3/4 decorative paved sunny back garden is located on the southeast with borders, terraces and a back entrance. First floor: Landing with access to three bedrooms of various sizes, the master bedroom also has a walk-in wardrobe. Beautiful luxury bathroom with a large walk-in corner with rain and hand shower, free-hanging second toilet and a wide washbasin unit. Second floor: Spacious landing with windows and the possibility to create an extra bedroom/study, connection for washing machine/dryer and access to the extra (fourth) bedroom/study with bookcase including movable staircase. Special features: - Well-maintained spacious corner house with garage in a beautiful, popular neighbourhood of Almere. - Well-maintained front and back garden and a driveway with parking space. - Plot size: approx. 189 m², living area: approx. 143 m², volume: approx. 521 m³, built in 1991. - Entire ground floor finished with attractive gravel flooring, 1st + 2nd floors with neat laminate flooring. - 1st floor equipped with electric shutters. Air conditioning in the master bedroom and the large bedroom on the 1st floor. - Ground floor: equipped with plastic window frames with HR++ (’22). - Starting bid: €575,000.00 costs payable by buyer. - Acceptance in consultation. - In short: a beautifully located home that is definitely worth a visit! - Visit our website or call 036-7634346 for more information. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.