Direct naar de inhoud
Logo van Snoep Makelaardij

Ed Hoornikstraat 12

1321TD Almere • Flevoland

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.067

Fotogalerij

Ed Hoornikstraat 12 Almere
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op eigen grond, zonder erfpacht, staat in een rustig hofje deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2001 met een woonoppervlakte van circa 118 m² en een bijzonder riante achtertuin die de hele ochtend én middag zon vangt. De voortuin ligt op het zuidwesten en is ook een fijne plek om te zitten. De woning ligt aan een autovrij hofje. Geen doorgaand verkeer, veilig en kindvriendelijk en heeft daardoor een rustige, besloten ligging. Welkom aan de Ed Hoornikstraat 12 in Almere, een praktische en goed ingedeelde gezinswoning met vijf kamers waarvan vier slaapkamers. De begane grond is comfortabel afgewerkt met vloerverwarming en een ruime, goed geïsoleerde schuifpui met dubbel glas die direct contact geeft met de achtertuin. De open woonkeuken is circa zeven jaar oud; de inductiekookplaat en de vaatwasser zijn recent vervangen. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig, aan de voorzijde een handmatig bedienbaar zonnescherm. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar "Ons aanbod" en klik op "plan direct je bezichtiging" Wel zo handig en snel geregeld! De achtertuin is royaal opgezet en biedt veel privacy. Er staat een praktische houten schuur en er is een buitenkraan aanwezig ideaal voor tuinieren of het schoonspuiten van fietsen na het spelen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming en in huis is mechanische ventilatie aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap bereik je de zolder waar een zeer royale slaapkamer is gerealiseerd met dakkapel aan de achterzijde. Op maat gemaakte kasten bieden extra bergruimte en op zolder is een praktisch washok ingericht met ruimte voor wasmachine en droger. De indeling is efficiënt, geen verloren ruimte, waardoor de circa 118 m² woonoppervlak optimaal benut is. De buurt: de Ed Hoornikstraat ligt in de Literatuurwijk van Almere Stad, een wijk die bekendstaat als kindvriendelijk, ruim van opzet en met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Veel woningen in deze buurt zijn koopwoningen en de wijk is populair bij gezinnen vanwege de veilige straten en het aanbod aan scholen en voorzieningen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van winkelcentrum Literatuurwijk, diverse basisscholen en middelbare scholen, en recreatiegebieden zoals het Almeerderstrand en het Kromslootpark. Openbaar vervoer en uitvalswegen De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: diverse buslijnen (onder andere lijn M4, 322 en N22) bedienen de Literatuurwijk en brengen je snel naar de treinstations Almere Stad, Almere Muziekwijk en Almere Centrum. Vanaf daar reis je met directe intercity- en sprinterverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6, met snelle aansluiting richting Amsterdam, de A1 en A27. De N702 (Hogering) ligt eveneens om de hoek, wat dagelijkse woon-werkritten bijzonder praktisch maakt. Internationale kopers Steeds meer internationale gezinnen en professionals ontdekken Almere als ideale woonlocatie: ruim wonen, groen, rustig en toch uitstekend verbonden met Amsterdam en Schiphol. De Ed Hoornikstraat biedt precies dat evenwicht. Een comfortabele, duurzame woning in een prettige woonwijk met veel voorzieningen en scholen in de buurt, op slechts 25 minuten rijden of 30 minuten treinen van Amsterdam. Kort samengevat: * Eigen grond, geen erfpacht en energielabel A * Ruime achtertuin met houten schuur, buitenkraan en elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; voortuin op zuidwest * Vijf kamers (vier slaapkamers), inclusief royale zolderkamer met dakkapel en op maat gemaakte kasten; praktisch washok op zolder * Open, moderne woonkeuken (circa zeven jaar oud) met recent vernieuwde inductieplaat en vaatwasser; * Schuifpui met dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond * Volledig geïsoleerd en mechanische ventilatie aanwezig * Verwarming en warm mater middels stadsverwarming * Ligging in een autovrij hofje in de kindvriendelijke Literatuurwijk, met scholen, winkels en groen in de buurt en goede OV- en wegverbindingen Een complete gezinswoning met veel comfort, privacy en buitenruimte op een geliefde en rustige plek in Almere. Perfect voor gezinnen én internationale professionals die ruim, duurzaam en rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. English version below: Located on freehold land with no ground lease, this well-maintained family home from 2001 offers approximately 118 m² of living space and a particularly spacious backyard that enjoys sunlight throughout the morning and afternoon. The front garden faces southwest, providing another pleasant spot to relax. The house is situated in a car-free courtyard – no through traffic, safe and child-friendly – offering a quiet and private setting. Welcome to Ed Hoornikstraat 12 in Almere, a practical and efficiently designed family home with five rooms, including four bedrooms. The ground floor features underfloor heating and a large, well-insulated sliding door with double glazing that opens directly to the garden. The open-plan kitchen, approximately seven years old, has a recently replaced induction hob and dishwasher. At the rear, there is an electric sunshade, while the one at the front is manually operated. Please note: Interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via our own Snoep Makelaardij website. Go to “Ons aanbod” and click on “plan direct je bezichtiging” – simple and convenient. The backyard offers plenty of space and privacy. It includes a practical wooden shed and an outdoor water tap, ideal for gardening or cleaning bicycles. The property is fully insulated and has an energy label A. Heating and hot water are provided by district heating, and mechanical ventilation is present throughout the home. The first floor features three bedrooms and a bathroom. A fixed staircase leads to the attic, where a spacious fourth bedroom has been created with a dormer window at the rear. Custom-made wardrobes provide additional storage space, and there is a dedicated laundry area with connections for a washing machine and dryer. The layout is efficient, with no wasted space, making full use of the approximately 118 m² of living area. Neighborhood Ed Hoornikstraat is located in Almere’s Literatuurwijk, a family-friendly and spacious neighborhood known for its greenery and safe, quiet streets. The area is popular with families due to its excellent schools, open spaces, and well-maintained surroundings. Within walking distance are shops, primary and secondary schools, and recreation areas such as Almeerderstrand and Kromslootpark. Public transport and accessibility The property is well connected by public transport. Several bus lines (including M4, 322, and N22) serve the Literatuurwijk, providing quick access to Almere Stad, Almere Muziekwijk, and Almere Centrum train stations. From there, direct intercity and sprinter trains take you to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. By car, you can reach the A6 motorway within minutes, offering quick connections to Amsterdam, the A1, and the A27. The nearby N702 (Hogering) also makes commuting easy and efficient. International buyers More and more international families and professionals are discovering Almere as the ideal place to live: spacious, green, peaceful, and yet perfectly connected to Amsterdam and Schiphol Airport. Ed Hoornikstraat 12 offers exactly that balance – a comfortable, sustainable home in a pleasant residential neighborhood with excellent amenities and schools, just 25 minutes by car or 30 minutes by train from Amsterdam. Summary Freehold property, no ground lease, energy label A Spacious backyard with wooden shed, outdoor water tap, and electric awning; southwest-facing front garden Five rooms (four bedrooms), including a large attic bedroom with dormer window and custom-made wardrobes; separate laundry area Modern open kitchen (approx. seven years old) with recently replaced induction hob and dishwasher Sliding door with double glazing and underfloor heating on the ground floor Fully insulated and equipped with mechanical ventilation Heating and hot water via district heating Located in a car-free courtyard in the child-friendly Literatuurwijk, with schools, shops, and green areas nearby, and excellent public transport and road connections A complete family home offering comfort, privacy, and outdoor space in a desirable and peaceful location in Almere – perfect for families and international professionals seeking a spacious, sustainable home with the city within easy reach. Disclaimer This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken in this process, minor measurement differences may occur. All surface areas are indicative, and no rights can be derived from them. If in doubt, we advise buyers to conduct their own measurement. All information has been compiled with care; however, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. The VastgoedNed conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.