Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

El Grecostraat 281

1328ST Almere • Flevoland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

El Grecostraat 281 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN WOONCOMFORT OP TOPLOCATIE IN TUSSEN DE VAARTEN ZUID Welkom in dit lichte en moderne 3-kamer appartement in een rustige en gewilde woonwijk! Perfect voor een klein huishouden, biedt dit appartement op de vierde verdieping een stijlvolle combinatie van comfort en elegantie. Met een zonnig balkon op het zuid-oosten, een strakke open keuken met inbouwapparatuur en een praktische indeling, voelt dit appartement meteen als thuis. Bovendien is de ligging ideaal: vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen, terwijl je de rust en het groen omarmt. Een buitenkans voor starters of stellen die zoeken naar een instapklare woning met moderne afwerking! Het betreft een vanafprijs. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Begane grond: Keurige entree met portiek, brievenbussen, bellenbord en toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.   - Ruime hal: Bij binnenkomst in de woning loop je direct een royale hal binnen, met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast, een separaat modern toilet, een berging met plek voor de wasmachine en droger, en toegang tot twee lichte slaapkamers.  Leuk detail is ook dat de bovenlichten bij de deuren verwijderd zijn wat een luxe uitstraling geeft. - Ruime woonkamer: Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht in de woonkamer. Via een openslaande deur stap je zo het zonnige balkon op – dé plek om in alle privacy van een kop koffie te genieten.   - Open keuken: De luxe keuken in een lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur maakt koken een fluitje van een cent. Het spoeleiland is perfect om op te serveren, gezellig aan te kletsen, of zelfs om aan te werken.   - Badkamer: De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, sfeervolle inbouwspotjes en moderne betegeling tot aan het plafond.   - Balkon op het zuid-oosten: Hier geniet je het grootste deel van de dag van de zon, tot in de late uurtjes. Creëer je eigen buitenoase, compleet met planten en comfortabele meubels.   - Afwerking: Het appartement is helemaal afgerond met een hoogwaardig laminaatvloer en strakke wandafwerking – helemaal instapklaar voor een onbezorgde start. KNUS WONEN MET MODERNE LUXE    Stap binnen, doe die schoenen uit en voel de warme uitstraling van een goed onderhouden appartement dat letterlijk van alle gemakken is voorzien. Zodra je de voordeur opent, wordt je onthaald in een ruime hal die je uitnodigt om verder te komen. De praktische indeling laat niets te wensen over, met voldoende bergruimte. Wooncomfort staat hier centraal. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen laten het licht binnenstromen, terwijl de neutrale kleuren en moderne vloer zorgen voor een rustige, harmonieuze sfeer. Zie jij jezelf al zitten op de bank, met de balkondeur open en een kopje thee binnen handbereik? Op het balkon geniet je van een heerlijk zonnetje en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De open keuken is een waar genot voor kookliefhebbers. Terwijl je een smaakvol gerecht klaarmaakt, kun je gezellig blijven kletsen met je partner of gasten die aan het spoeleiland staan. Met veel opbergruimte, uitstekende apparatuur en een tijdloos design is dit de plek waar het altijd gezellig is. De badkamer is modern en compleet. De inloopdouche nodigt je uit voor een verkwikkende start van je dag, terwijl de inbouwspotjes het geheel een chique uitstraling geven. Hier komt ontspanning echt tot zijn recht. Beide slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde, bieden een rustige plek om je even terug te trekken. Zie jij de kleinere slaapkamer al als kantoor of logeerkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos. Wat je ook kiest, dankzij de slimme indeling benut je overal optimaal de ruimte. Leuk is ook de binnentuin met een gemeenschappelijk dakterras. Je kan hier samen met de buren bijvoorbeeld gezellig eten of borrelen. De VvE is verder ook actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt Euro 133,78. De centrale ligging is eenvoudigweg ideaal. Tussen de Vaarten Zuid combineert een gemoedelijke woonomgeving met praktisch gemak. Supermarkten, parken en openbaar vervoer zijn vrijwel om de hoek. Of je nu even snel een boodschap doet of ontspant in het nabijgelegen groen, alles is binnen handbereik. De wijk is bovendien goed bereikbaar via de A6 en A27, waardoor ook een dagje buiten Almere zo geregeld is. Kortom: zoek niet langer, want dit is een prachtige kans om jezelf een comfortabel, modern thuis te geven. KORT EN KRACHTIG: HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuid-oosten  - Riante woonkamer met veel lichtinval   - Luxe open keuken met spoeleiland & inbouwapparatuur   - Strakke badkamer met inloopdouche & inbouwspotjes   - Twee slaapkamers en voldoende bergingsmogelijkheden   - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: Euro 133,78

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.