Direct naar de inhoud
Logo van Home Advice

Erik de Rodestraat 30

1363LH Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Spijker Makelaardij B.V. Almere

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.297

Fotogalerij

Erik de Rodestraat 30 Almere
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin, eigen parkeerplek en dakterras in Almere Poort wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van €625.000,- K.K Deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden woning uit 2013 ligt in het gewilde Almere Poort. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin én een groot dakterras, biedt dit huis het perfecte comfort voor gezinnen en iedereen die graag ruim en luxe woont. BEGANE GROND: Bij binnenkomst tref je de ruime entree met maatwerk inbouwkasten (garderobe), een separaat toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en de lichte woonkamer. KEUKEN(voorzijde): De moderne keuken is praktisch ingedeeld en volledig uitgerust met maar liefst 8 Siemens inbouwapparaten, waaronder: inductiekookplaat afzuigkap vaatwasser oven Aparte diepvries koelkast Koffieautomaat Warmhoudlade Een ideale plek voor kookliefhebbers. WOONKAMER: De woonkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van: • vloerverwarming • op maat gemaakte inbouw boekenkast • luxe inbouw sfeerhaard • grote schuifpui met horren • praktische ruime trapkast • trapverlichting De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Tuin & Buitenruimte De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een zeer diepe achtertuin: • Hele dag volle zon • Sfeervolle tuinverlichting • Twee buitenkranen • Elektra in de tuin • Eigen parkeerplek in de tuin • Zonwering (ter overname) Daarnaast is er een hoogwaardige geïsoleerde berging met betegelde vloer, water en elektra – ideaal als opslag, hobbyruimte of kleine werkplek. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich: • Twee grote slaapkamers (inbouw kledingkasten ter overname) • Ruime badkamer met luxe inbouwkranen, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming • Betegelde wasruimte (washok) en balkon Tweede verdieping: De verrassend royale zolderverdieping biedt: • Derde grote slaapkamer • Tweede badkamer met bad, douche en vloerverwarming • Toegang tot het grote dakterras met recent vernieuwde vloer en dakbedekking – een heerlijke plek om te ontspannen. Kenmerken: • Gelegen in het gewilde Almere Poort • Bouwjaar 2013 • Drie ruime slaapkamers • Twee moderne badkamers met luxe afwerking • Zonnige achtertuin én groot dakterras • Vloerverwarming op meerdere verdiepingen • Luxe keuken met uitgebreide Siemens inbouwapparatuur • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Separate wasruimte • Energielabel A • Instapklaar en ideaal voor gezinnen Een woning die je écht gezien moet hebben! Deze instapklare, luxe afgewerkte woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte, licht en een perfecte ligging in Almere Poort. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.