Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Fassbinderstraat 23

1325RP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.616

Fotogalerij

Fassbinderstraat 23 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, modern en energiezuinig wonen op een toplocatie in Almere? Maak kennis met Fassbinderstraat 23: een uitstekend onderhouden eengezinswoning met onder andere een eigen oprit, 14 zonnepanelen, Energielabel A en een luxe afwerking! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Filmwijk nabij het centrum van Almere. Met een speeltuintje aan de overkant van de straat, een basisschool en supermarkt op slechts 2 minuten loopafstand, en het Weerwater om de hoek voor wandelen en recreëren, is dit een ideale plek om te wonen. De wijk is perfect bereikbaar: bushaltes, het NS-station en het Stadhart van Almere liggen op slechts 10 minuten afstand. Bovendien ben je binnen enkele autominuten op de A6 en A27. Een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer maakt het plaatje compleet. Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij deze royale opzet is er niet alleen plek voor een comfortabele zithoek, maar ook voor een grote eettafel waar je met gemak met het hele gezin aan kunt zitten. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier. De ingebouwde provisieruimte zorgt voor praktische opbergruimte. Het geheel is keurig afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is voorzien van moderne Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Zowel de keuken als woonkamer zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer, het hele jaar door. De garage is slim opgesplitst in twee functionele ruimtes. Aan de voorzijde is een praktische berging met toegang van buitenaf, ideaal voor fietsen of opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een grote stellagekast voor extra bergruimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De lichte overloop met vide en lichtkoepel is een echte eyecatcher. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het werken aan huis. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een designradiator. Er is bovendien een apart tweede toilet op de overloop. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat u hier op zonnige dagen volop kunt genieten. Het elektrische zonnescherm biedt indien gewenst de nodige schaduw. De tuin beschikt verder over een vrijstaande berging en een achterom. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, waar bovendien een laadpaal is geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Instapklare woning met luxe afwerking; - Lichtstraat, elektrische vloerverwarming en 14 zonnepanelen (eigendom); - Moderne keuken met Whirlpool inbouwapparatuur; - Ruime oprit met laadpaal; - Extra ruim perceel van 199m2; - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en glasvezelaansluiting; - Rustige en kindvriendelijke ligging in een autoluwe straat; - Nabij centrum Almere, Lumièrepark, scholen, OV en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.