Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

François Valentijnstraat 104

1335RH Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zekervastgoed makelaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

François Valentijnstraat 104 Almere
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een instapklare tussenwoning met luxe keuken, vernieuwde badkamer én eigen parkeerplaats! Welkom aan de Francois Valentijnstraat 104 in de geliefde Oostvaardersbuurt van Almere Buiten. Deze royale tussenwoning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, luxe en een verzorgde afwerking. Dankzij de eigen parkeerplek op de volledig bestrate voortuin parkeer je altijd gemakkelijk op eigen terrein, en is er zelfs ruimte voor een gezellig zitje. De woning ligt in een prettige en rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, openbaar vervoer en de Oostvaardersplassen voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en natuurlijk de ruime, lichte woonkamer. De living is in 2022 volledig gemoderniseerd en ademt sfeer en comfort. De strak gestuukte wanden en plafonds, voorzien van sfeervolle lichtlijsten, zorgen voor een moderne uitstraling. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer, en het schilderwerk is in 2024 nog geheel vernieuwd, waardoor de woning instapklaar is en een frisse, verzorgde uitstraling heeft. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Hier kook je met plezier dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander op gas, een afzuigkap, een Quooker, een oven en een vaatwasser (allemaal van het merk AEG). Achter de woonkamer bevindt zich een ruime serre, compleet met zonwering. Dit verlengt de woonkamer op comfortabele wijze en geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en biedt een luxe uitstraling met een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping De woning beschikt daarnaast over een royale zolderverdieping. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine, een wastafel en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit hier zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. Pluspunten van deze woning: Eigen parkeerplaats op eigen terrein Luxe keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur Royale living met sfeervolle afwerking en serre Luxe badkamer (2024) met ligbad en inloopdouche Vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen Volledig voorzien van PVC vloeren Schilderwerk uitgevoerd in 2024 Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Oostvaardersbuurt Kortom: een instapklare woning waar je zó in kunt! Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.