Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Makelaars Almere

François Valentijnstraat 119

1335RD Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

François Valentijnstraat 119 Almere
Foto 2

Omschrijving

voor meer info zie francoisvalentijnstraat119.nl Unieke kans!! Samenwonen maar toch ook apart wonen? Dit betreft een gescheiden beneden- én bovenwoning onder één dak met eigen parkeergelegenheid. In de relatief jonge en kindvriendelijke wijk van Almere Buiten, de Oostvaardersbuurt, ligt deze ruime en volledig nieuw afgewerkte eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid. De woning is recent verbouwd (2025) waarbij in de woning 2 volledig gescheiden woningen zijn ontstaan. Hierdoor is deze zeer geschikt voor bijvoorbeeld 2 vrienden/vriendinnen of een iemand met een inwonend kind of ouder(s)). Zowel de inbouwkeukens, de badkamers alsmede de vloer- en de wandafwerking zijn nieuw. Zelfs de tuinen zijn opnieuw aangelegd. Tevens zijn de cv-ketels in 2025 vervangen (voor elke woonunit een eigen ketel, type Vaillant ecoFITpro). Alle noodzakelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand w.o. een NS station (Oostvaarders), bushalte, Albert Heijn Supermarkt en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Het winkelcentrum van Almere Buiten is eveneens op enkele minuten rijden gelegen en via de uitvalswegen bereikt u snel de A6 richting Lelystad/Amsterdam of de A27 richting Hilversum en Utrecht. Indeling begane grond: Entree/hal met de meterkasten, cv-kast (met de cv-ketel voor de benedenwoning) en 2 toegangsdeuren (één voor de boven- en één voor de benedenwoning). Benedenwoning: In de benedenwoning treft u een tuingerichte living met open keuken, badkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met 2 rechte blokken en v.v. alle wenselijke apparatuur wo een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie) én een wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een wastafelmeubel, toilet (zwevend closet) en douchehoek met schuifdeuren. De woonkamer is zeer licht door het grote raam en de tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Deze is zonnig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met sierbestrating, een vrijstaande berging en een achterom. De begane grond is voorzien van pvc met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuukt. Bovenwoning Via de toegangsdeur en de trap in de entreehal op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met vaste kast en toegang tot de living. Deze is aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft veel lichtinval. Hier bevindt zich tevens de open keuken. Deze is eveneens v.v. een inbouwkeuken bestaande uit 2 rechte blokken en v.v. een vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap (recirculatie). Vanuit de living bereikt u een slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet (zwevend closet) en de aansluitingen voor de wasmachine. De vloeren van de bovenwoning zijn v.v. laminaat en de wanden zijn glad gestuukt. Op de 1e verdieping zijn de vloeren uitgevoerd met vloerverwarming. Via een trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: U treft hier een open ruimte met een brede dakkapel v.v. kunststof kozijnen (2025). U heeft hier voldoende ruimte om één grote masterbedroom of twee kleinere slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich tevens inbouwkasten voor de cv-ketel en de mv-unit. Bergruimte kan eventueel worden gerealiseerd achter de knieschotten. Kortom, twee woningen onder één dak, een unieke kans voor wie graag wilt samenwonen maar toch ook zelfstandig wenst te blijven. Interesse gekregen in deze bijzondere woning? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak en kom snel kijken!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoFITpro (2x) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.