Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Frankrijkkade 210

1363CJ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.856

Fotogalerij

Frankrijkkade 210 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. Geweldig! In de gewilde woonwijk Almere-Poort bieden wij u deze heerlijke woning met een woonoppervlakte van 188 m2 aan. In de jonge wijk, nabij de Randstad en op loopafstand van het NS-station van Almere-Poort, bieden wij u deze vijf woonlagen tellende woning aan. Met een vrije ligging aan de voorzijde en een hedendaagse afwerking is dit huis uit 2010 voor nagenoeg iedere gezinssamenstelling geschikt. Graag enthousiasmeren wij u alvast met een aantal kenmerken van de woning; mooie moderne keuken, prachtige woonkamer op eerste verdieping, vier slaapkamers, groot dakterras en een eigen vaste parkeerplaats op gemeenschappelijk terrein. De nieuwe badkamer uit 2018 is een plaatje om te zien en maakt het geheel compleet. Almere-Poort kent inmiddels veel voorzieningen, zoals een grote Albert Heijn op loopafstand, gezondheidszorg, scholen en diverse winkels. Indeling begane grond: de eerste woonlaag kent een ruime tuingerichte keuken met hedendaagse moderne keukeninrichting in witte kleurstelling en uitgevoerd met kookeiland. De keuken biedt u een grote koelkast, vriezer, dubbele combi-magnetron, ruimte voor koffiecorner, vaatwasser, oven, 5-pits inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. Mooi natuurstenen aanrechtblad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer met fraai uitzicht. Meterkast welke is voorzien van glasvezelaansluiting en stadswarmte-unit. Aan de achterzijde treft u de heerlijke tuin gelegen op het Noorden. Indeling eerste verdieping: de gehele eerste verdieping is thans ingericht als woonkamer. Deze grote ruimte biedt veel licht en de vide geeft een speciaal effect van ruimte en licht. Dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde met frans balkon. Indeling tweede verdieping: deze woonlaag huisvest twee ruime kamers en de badkamer. De moderne badkamer ligt in het midden van het huis en is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en separate doucheruimte. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en er is op de verdieping een aparte toiletruimte aanwezig. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een heerlijke erker. Indeling derde verdieping: vanaf de overloop bereikt u nog eens twee ruime slaapkamers met in het midden van het huis een inloopkast/-ruimte. Indeling vierde verdieping: zeer ruime multifunctionele ruimte met thans de opstelling voor de wasmachine en droger. Toegang tot het ruime dakterras van ruim 9 meter lang met jacuzzi en een mooi uitzicht. Bijzonderheden: - Woning voorzien van eterniet gevelbekleding; - Separate blokhut achtertuin; - Aanvaarding in overleg; - Wat een woonruimte!; - Leuke ligging en woning met eigen parkeerplaats; - VVE bijdrage circa € 50,- per maand; - Op loopafstand van het strand en de duinen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Inhoud
688 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.